基本信息

楼盘名称: 森兰壹公馆
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 60000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年01月06日  开盘通知
交房时间: 2020-02-29
主力户型: 二室(1) 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海外高桥(集团)有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 71478

预售许可证

预 售 证 : 沪(2019)浦字不动产权第133481号
发证时间: 2019-12-14
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 20000㎡
建筑面积: 36000㎡
容积率: 2.8
绿化率: 2.8%
停车位: 1∶1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 143
楼层状况: 2栋11层2栋14层
楼栋总数: 6
物业费: 3.6元/㎡•月
物业公司: 陆家嘴物业

项目介绍

森兰壹公馆项目位于外高桥森兰板块,占地面积近2万平方米,总建筑面积为5.6万平方米,规划6幢高端服务式公寓以及沿街商铺。二期预计推出建面约71-106㎡一房两房。, , 外高桥集团下属新市镇公司委托香港永泰地产(中国)有限公司下属逸兰酒店及公寓管理有限公司,运营管理森兰壹公馆三幢、共196套服务式公寓。, , 森兰壹公馆定位为引进国际知名服务式公寓管理品牌,为自贸区提供高端居住和生活配套。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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