森兰壹公馆
均价60000元/㎡
浦东 / 外高桥 /建面 88 - 127㎡
人工智能价值分析
森兰壹公馆楼盘的内部规划和项目价格优势明显。内部规划得分高,说明该楼盘设计合理,空间利用率高,居住舒适度高。而项目价格得分更高,意味着该楼盘价格合理,性价比高,适合不同层次人群购买。此外,商业配套和物业服务得分也不错,说明该楼盘周边商业设施齐全,物业服务规范,居住体验好。尽管医疗和教育配套得分稍低,但仍能满足生活需求。总之,该楼盘的内部规划和价格优势明显,是一个值得考虑的选择。

7.8

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.7
交通配套
7.3
医疗配套
6.8
教育配套
6.3
商业配套
7.4
物业服务
7.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[森兰壹公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 森兰壹公馆 阳明花园 绿城上海御园 森兰名苑 金雅园
楼盘价格 9.3 9.9 9.8 8.2 9.5
内部规划 9.7 9.6 9.2 10.0 9.5
交通配套 7.3 8.4 9.8 9.9 6.5
医疗配套 6.8 9.7 9.8 9.1 6.2
教育配套 6.3 6.0 10.0 10.0 5.3
商业配套 7.4 8.1 9.7 9.5 6.7
物业服务 7.5 5.7 9.6 7.0 5.5
综合评分 7.8 8.0 9.7 9.2 7.1
综上:森兰壹公馆在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
森兰壹公馆位于浦东外高桥商圈, 由上海外高桥(集团)有限公司打造, 楼盘共计6栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.8, 绿化率达35%, 户型 88-127㎡, 三居,二居, 最近开盘时间为2020年01月06日, 销售均价为60000元/㎡ ,物业公司为陆家嘴物业。
所属区域
浦东-外高桥
建筑类别
高层
占地面积
36000平米㎡
建筑面积
20000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
6
容积率
2.8
绿化率
35%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
上海外高桥(集团)有限公司
物业公司
陆家嘴物业
开盘时间
2020年01月06日
交房时间
2020-02-29
楼盘价格
9.3
本楼盘当前价格为60000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在62117元/㎡左右,二手房小区均价在62663元/㎡左右。
森兰壹公馆与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
60000
周边新房
62117
森兰壹公馆与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
60000
阳明花园
57500
森兰名苑
72000
森兰壹公馆与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
60000
周边二手房
62663
森兰壹公馆与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
60000
森兰壹公馆
89668
阳光城愉景公馆
78130
内部规划
9.7
森兰壹公馆位于浦东外高桥商圈,楼盘共计6栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.8,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积88-127㎡之间。
楼盘户型
森兰壹公馆 楼盘面积段为88-127㎡, 总价段为 528-762万元, 户型以三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
1.6
交通配套
7.3
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>16%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>洲海路站</b>直线距离0.2KM,周边三公里内有<b>63个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%,</b>距离本楼盘最近的是<b>启帆路张杨北路</b>站。
森兰壹公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
6
公交
63
85
森兰壹公馆周边地铁及公交站
地铁

洲海路

地铁6号线 0.2KM

五洲大道

地铁6号线 1.23KM

外高桥保税区南

地铁6号线 1.59KM

东靖路

地铁21号线 2.46KM

航津路

地铁6号线 2.48KM

公交站

启帆路张杨北路

1031路;外高桥3路 0.13KM

繁锦路洲海路

1017路;1031路;外高桥3路 0.16KM

张杨北路洲海路

453路;1017路;高行社区巴士 0.23KM

洲海路兰嵩路

1031路;外高桥3路 0.46KM

莱阳路启帆路

1017路;高行社区巴士 0.5KM

医疗配套
6.8
森兰壹公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
17
31
医院名称 医院类型 距离
雅诺口腔(阳光天地) 社区及诊所 0.14KM
上海张金良中医外科诊所 社区及诊所 0.17KM
AED(上海市竹园中学) 社区及诊所 0.6KM
张玉春口腔诊所(高西路与坤逸路路口森兰美伦) 社区及诊所 0.84KM
藏杞堂 社区及诊所 1.54KM
教育配套
6.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>小学数量<b>8</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>20%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>44%,</b>
森兰壹公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
5
9
小学
8
10
幼儿园
3
9
分类 学校名称 距离
小学 上海市第六师范附属小学 0.48KM
锐智中小学培优 0.58KM
高桥镇小学(高行校区) 1.36KM
中学 上海哈罗国际学校 0.56KM
进才森兰实验中学 0.69KM
商业配套
7.4
森兰壹公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
35
57
公园
7
7
商场
4
7
超市
45
53
森兰壹公馆周边商业列表
超市

永辉超市(森兰花园城店)

0.28KM

联华超市(启帆路店)

0.35KM

有厨生鲜(上海森兰金地市场店)

0.35KM

浦商生鲜(绿洲店)

0.36KM

盒马会员店(森兰商都店)

0.36KM

商场

阳光天地(启帆路店)

0.16KM

森兰花园城

0.34KM

森兰商都

0.35KM

外高桥购物中心

2.62KM

公园

昂立慧动体育公园

0.18KM

乐活公园

1.01KM

森兰绿洲公园

1.72KM

东沟公园

2.15KM

浦江揽胜

2.81KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(上海市启帆路支行)

0.11KM

中国建设银行(启帆路支行)

0.13KM

浙江稠州商业银行(上海外高桥支行)

0.28KM

中国农业银行(上海高南支行)

1.5KM

中国农业银行24小时自助银行(高南支行)

1.5KM

物业服务
7.5
森兰壹公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.6
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。