森兰海天名筑
均价54000元/㎡
浦东 / 祝桥
人工智能价值分析
森兰海天名筑楼盘价格相对优惠，内部规划合理，物业服务较好。同时，该楼盘周边交通便利，有多条公交线路和地铁站，方便居民出行。此外，楼盘周边商业配套较为完善，有多个商场和超市，居民购物方便。

6.9分

综合得分
楼盘价格
8.8
内部规划
8.7
交通配套
6.0
医疗配套
5.7
教育配套
5.8
商业配套
5.3
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[森兰海天名筑周边楼盘评分对比]
小区名称 森兰海天名筑 公元2040 远洋万和四季 东原逸墅
楼盘价格 8.8 9.7 6.8 6.1
内部规划 8.7 9.7 9.8 9.6
交通配套 6.0 5.6 8.2 9.2
医疗配套 5.7 6.2 5.7 8.0
教育配套 5.8 5.1 5.3 9.5
商业配套 5.3 5.4 5.8 7.6
物业服务 7.3 8.0 6.1 9.4
综合评分 6.9 7.1 7.1 8.7
综上：森兰海天名筑在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
森兰海天名筑位于浦东祝桥商圈， 由上海外高桥集团股份有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.4， 绿化率达35%， 销售均价为54000元/㎡ ，物业公司为物业公司。
所属区域
浦东-祝桥
建筑类别
小高层#高层
占地面积
169298平米㎡
建筑面积
76474平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.4
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海外高桥集团股份有限公司
物业公司
物业公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.8 分
本楼盘当前价格为54000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在54764元/㎡左右，二手房小区均价在33933元/㎡左右。
森兰海天名筑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
周边新房
54764
森兰海天名筑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
祝桥H5H14地块复合社区
54000
公元2040
45481
森兰海天名筑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
周边二手房
33933
森兰海天名筑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
朗诗未来树
45638
东方鸿璟
45638
内部规划
8.7 分
森兰海天名筑位于浦东祝桥商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
1.4
区域均值
1.6
交通配套
6.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>83%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上海东站站</b>直线距离2.44KM，周边三公里内有<b>55个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的是<b>秋亭路百熙南路</b>站。
森兰海天名筑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
6
公交
55
85
森兰海天名筑周边地铁及公交站
地铁

上海东站

机场联络线 2.44KM

公交站

秋亭路百熙南路

祝桥2路区间 0.2KM

秋亭路南祝路

祝桥2路区间 0.36KM

南祝路秋亭路

1065路;浦东24路;浦东99路 0.4KM

卫亭路南祝路

1041路;1065路;祝桥1路;祝桥2路;祝桥2路区间 0.59KM

南祝路卫亭路

机场八线;浦东24路;浦东93路;浦东99路 0.62KM

医疗配套
5.7 分
森兰海天名筑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
26
31
医院名称 医院类型 距离
上海益丰卫亭大药房(卫亭店) 社区及诊所 0.55KM
上海交通大学医学院附属第九人民医院(祝桥院区) 社区及诊所 0.64KM
华泰药店(盐仓店) 社区及诊所 1.03KM
好药师大药房(怡欣大药房) 社区及诊所 1.15KM
笑口常开 社区及诊所 1.15KM
教育配套
5.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校，小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>70%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>77%，</b>
森兰海天名筑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
2
9
小学
3
10
幼儿园
0
9
分类 学校名称 距离
小学 民办博爱小学 1.24KM
浦东新区祝桥小学 1.76KM
上海市实验学校附属光明学校(东校区) 2.2KM
中学 上海市实验学校附属光明学校 0.85KM
祝桥高中 2.08KM
商业配套
5.3 分
森兰海天名筑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
18
57
公园
2
7
商场
1
7
超市
44
53
森兰海天名筑周边商业列表
超市

就这家生活超市(祝桥店)

0.32KM

明燕超市

0.49KM

光明超市(卫亭路店)

0.71KM

联华超市(盐仓店)

1.02KM

浩伟超市

1.02KM

商场

天和商业广场

2.23KM

公园

海天湖公园碑记

0.4KM

海天湖公园

0.53KM

银行

宁波通商银行(上海祝桥支行)

0.54KM

宁波通商银行24小时自助银行(祝桥支行)

0.55KM

上海农商银行(盐仓支行)

1.04KM

中国农业银行(上海盐仓支行)

1.05KM

中国农业银行24小时自助银行(上海盐仓支行)

1.05KM

物业服务
7.3 分
森兰海天名筑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
3.5
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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