三弦海上金街
均价20000元/㎡
闵行 / 浦江
人工智能价值分析
三弦海上金街楼盘综合评分8.0分，优点明显。项目价格超高性价比，内部规划设计合理，医疗配套完善，物业服务优质。商业配套丰富，周边配套设施完备，交通便利。这些优点使得三弦海上金街楼盘成为一个宜居、舒适、便利的社区，适合各种家庭居住。

8.0分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
8.4
交通配套
5.2
医疗配套
9.9
教育配套
5.8
商业配套
9.1
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[三弦海上金街周边楼盘评分对比]
小区名称 三弦海上金街 东丰林居 绿地海富东上海 领航uptown 长泰公馆
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
内部规划 8.4 7.0 9.6 9.5 6.6
交通配套 5.2 9.7 9.9 5.0 5.2
医疗配套 9.9 10.0 10.0 5.2 5.8
教育配套 5.8 9.8 8.6 5.4 5.8
商业配套 9.1 9.7 9.7 5.9 5.5
物业服务 10.0 5.6 9.0 5.5 6.1
综合评分 8.0 8.6 9.5 6.7 6.3
综上：三弦海上金街物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
三弦海上金街位于闵行浦江商圈， 由三弦（上海）资产管理有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为多层， 容积率为1.8， 绿化率达20%， 最近开盘时间为2018年06月03日， 销售均价为20000元/㎡ ，物业公司为上海上勤物业管理有限公司。
所属区域
闵行-浦江
建筑类别
多层
占地面积
91588平米㎡
建筑面积
33386平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.8
绿化率
20%
装修情况
毛坯
产权
40
开发商
三弦（上海）资产管理有限公司
物业公司
上海上勤物业管理有限公司
开盘时间
2018年06月03日
交房时间
2016年12月30日
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为20000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在21560元/㎡左右，二手房小区均价在53700元/㎡左右。
三弦海上金街与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边新房
21560
三弦海上金街与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
绿地海富东上海
26000
领航uptown
16000
三弦海上金街与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边二手房
53700
三弦海上金街与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
浦江智汇园-联航路1399弄
61304
浦江智汇园
62305
内部规划
8.4 分
三弦海上金街位于闵行浦江商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为多层，容积率为1.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达20%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
20%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.4
交通配套
5.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>联航路站</b>直线距离1.12KM，周边三公里内有<b>48个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>49%，</b>距离本楼盘最近的是<b>三鲁公路联航路(康桥)</b>站。
三弦海上金街周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
7
公交
48
95
三弦海上金街周边地铁及公交站
地铁

联航路

地铁8号线 1.12KM

江月路

地铁8号线 1.66KM

沈杜公路

地铁8号线;浦江线 1.79KM

三鲁公路

浦江线 2.15KM

浦江镇

地铁8号线 2.83KM

公交站

三鲁公路联航路(康桥)

174路;沪塘专线;闵行20路 0.18KM

联航路三鲁路

浦江1路 0.36KM

竹园路三鲁公路

浦江8路 0.52KM

联航路恒南路

浦江1路 0.58KM

三鲁公路竹园路(杜行卫生院)

沪塘专线;浦江8路;闵行20路 0.73KM

医疗配套
9.9 分
三弦海上金街三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
6
社区及诊所
35
27
医院名称 医院类型 距离
闵行区浦江社区卫生服务中心 大型医院 1.86KM
仁济医院(南院区) 大型医院 2.38KM
好药师大药房(德志药店) 社区及诊所 0.3KM
妙恩口腔连锁 社区及诊所 0.33KM
春德堂中医院 社区及诊所 0.43KM
教育配套
5.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>77%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>44%，</b>
三弦海上金街三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
5
9
小学
2
9
幼儿园
2
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 未来宝贝幼儿园(江汉路) 1.74KM
小学 浦江第二小学 1.25KM
昂立小学生(江月路校区) 1.89KM
世博小学 1.92KM
中学 上海师范大学附属中学(闵行分校) 1.47KM
商业配套
9.1 分
三弦海上金街三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
32
55
公园
13
8
商场
5
9
超市
70
62
三弦海上金街周边商业列表
超市

人才公寓便利超市

0.29KM

如海超市(智汇园店)

0.31KM

蔬优鲜便民平价菜超市

0.44KM

联合一百(竹园路店)

0.49KM

良友超市(联航路店)

0.58KM

商场

红星国际广场

1.13KM

浦江城市生活广场

1.92KM

夏威夷商业广场

1.97KM

绿地乐和城(浦江店)

2.37KM

新田360广场(上海华侨城店)

2.83KM

公园

江玮公园

2.04KM

陈行公园

2.25KM

城市迷宫

2.35KM

浦锦绿地

2.39KM

梦幻花谷

2.42KM

银行

上海农商银行24小时自助银行(联航分理处)

0.28KM

上海市农村商业银行(联航分理处)

0.29KM

上海市银行贷款办理中心

0.5KM

中国建设银行(上海浦江支行)

0.67KM

中国建设银行24小时自助银行(上海浦江支行)

0.68KM

物业服务
10.0 分
三弦海上金街物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
15
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。