三花现代城
均价30000元/㎡
宝山 / 淞南 /建面 61 - 129㎡
人工智能价值分析
三花现代城楼盘综合评分高达9.3分,主要凭借其价格优势、内部规划合理、交通、医疗、教育、商业配套完善等优点。该项目价格合理,且内部规划设计考虑周全,为业主提供了高品质的生活环境。楼盘交通、医疗、教育、商业配套完善,方便居民的生活和工作需求。物业服务方面,虽然评分较低,但随着楼盘的发展和成熟,相信物业服务也会逐步提高,为业主提供更好的服务。总之,三花现代城楼盘是一个价格优惠、生活配套完善的优质楼盘,值得入手。

9.3

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.6
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
5.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[三花现代城周边楼盘评分对比]
小区名称 三花现代城 经纬学府阳光家园 嘉里不夜城(写字楼) 同济城市阳光 中国铁建青秀卓庭
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 10.0 9.5
内部规划 9.6 9.7 9.9 9.8 9.3
交通配套 10.0 9.6 9.9 9.6 7.1
医疗配套 10.0 6.2 9.6 6.2 5.0
教育配套 10.0 10.0 9.5 10.0 7.6
商业配套 10.0 9.5 9.8 9.8 9.0
物业服务 5.7 6.4 10.0 6.2 5.6
综合评分 9.3 9.1 9.8 9.1 7.8
综上:三花现代城商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
三花现代城位于宝山淞南商圈, 由上海境逸房地产有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为1.8, 绿化率达45%, 户型 61-129㎡, 三居,二居,一居, 销售均价为30000元/㎡ ,物业公司为上海凯仕顿物业管理有限公司。
所属区域
宝山-淞南
建筑类别
小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.8
绿化率
45%
装修情况
毛坯
产权
--
开发商
上海境逸房地产有限公司
物业公司
上海凯仕顿物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2013-04-30
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为30000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在31800元/㎡左右,二手房小区均价在65183元/㎡左右。
三花现代城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
30000
周边新房
31800
三花现代城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
30000
经纬学府阳光家园
30000
同济城市阳光
25500
三花现代城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
30000
周边二手房
65183
三花现代城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
30000
三花现代城丹桂苑
77202
三花现代城
77251
内部规划
9.6
三花现代城位于宝山淞南商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为1.8,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达45%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积61-129㎡之间。
楼盘户型
三花现代城 楼盘面积段为61-129㎡, 总价段为 241-509万元, 户型以三居,二居,一居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部16户型
绿化率
本楼盘
45%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.6
交通配套
10.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>66%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>汾西路站</b>直线距离0.8KM,周边三公里内有<b>107个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>42%,</b>距离本楼盘最近的是<b>云西路高跃路</b>站。
三花现代城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
4
公交
107
61
三花现代城周边地铁及公交站
地铁

汾西路

地铁19号线 0.8KM

殷高西路

地铁3号线 0.94KM

一二八纪念路

地铁19号线 1.55KM

江湾镇

地铁3号线 1.58KM

殷高路

地铁18号线 1.96KM

公交站

云西路高跃路

108路;160路;760路 0.09KM

高境路云西路

887路 0.17KM

安汾路高境路

887路 0.18KM

安汾路高跃路

887路 0.22KM

高跃路安汾路

108路;151路;160路 0.26KM

医疗配套
10.0
三花现代城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
6
社区及诊所
48
18
医院名称 医院类型 距离
上海市静安区市北医院 大型医院 2.65KM
上海市皮肤病医院 大型医院 2.9KM
高境六村一居社区卫生服务站 社区及诊所 0.21KM
昶灿口腔 社区及诊所 0.49KM
同济大学附属上海市第四人民医院 社区及诊所 0.84KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>60</b>个学校,幼儿园数量9个,<b>高于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>21</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>66%,</b>中学数量<b>26</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>76%,</b>大学数量<b>4</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>25%,</b>
三花现代城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
4
3
中学
26
6
小学
21
7
幼儿园
9
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 徐悲鸿艺术幼儿园(高境一村分园) 0.35KM
虹口区实验幼儿园(虹湾部) 0.72KM
小学 上海市宝山区高境科创实验小学 0.54KM
中学 上海市高境第一中学 0.37KM
上海市第五中学 0.76KM
商业配套
10.0
三花现代城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
108
27
公园
9
5
商场
12
4
超市
94
51
三花现代城周边商业列表
超市

清美鲜食高跃路店

0.41KM

麦德龙(虹口江湾商场店)

0.51KM

永辉超市(长江国际商业购物中心店)

0.56KM

联合一百购物中心(沪7168店)

0.72KM

钱大妈(江杨南路店)

0.72KM

商场

长江国际生活广场

0.56KM

长江国际商业购物中心

0.59KM

高境文化广场

0.73KM

新业坊源创全球科创示范区

0.81KM

大昌商业广场

2.33KM

公园

彩虹湾公园

0.26KM

大华公园(城市丽景街)

0.9KM

乐翻天蹦床公园

1.36KM

江湾公园

1.39KM

阳泉公园

1.52KM

银行

兴业银行(高跃路社区支行)

0.3KM

兴业银行ATM(高跃路社区支行)

0.3KM

交通银行24自助银行服务(殷高西路)

0.43KM

中国建设银行24小时自助银行(彩虹湾支行)

0.47KM

中国建设银行24小时自助银行(上海高境支行)

0.48KM

物业服务
5.7
三花现代城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.89
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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