基本信息

楼盘名称: 瑞仕半岛璟庭
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海瑞行东岸置业有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-670-8258 转

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 243673.1㎡
容积率: 1.6
绿化率: 35%
停车位: 1158
停车配比: 1:1.2
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 上海城建物业管理有限公司

项目介绍

2022年7月25日,上海二批次集中土拍,上海城建&上海东岸投资&高行投资以553797万元竞得浦东新区外高桥新市镇G08-01地块(“城中村”改造项目-高行镇界路地块),成交楼板价34000元/㎡,房地联动价7.03万/㎡。 瑞仕半岛璟庭城中村改造项目,位于中环外浦东高行板块,近6/21号线东靖路站。项目体量25万方,地块坐拥水岸围合,绿荫环绕的地利条件。产品为稀缺的叠拼、大平层及高层的组合,构建一个动静皆宜的品质社区。 项目所处板块的价值还在继续飙升距离6+21号线(建设中)东靖路站约700米。21号线一期起点站东靖路站,将与6号线形成换乘,而从洲海路站坐2站即达东靖路站,可谓是3轨交汇,站点系森兰国际社区,将来3条地铁线交汇互换。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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