基本信息

楼盘名称: 瑞虹新城天悦郡庭
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 107000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年12月22日  开盘通知
交房时间: 2020-12-31
主力户型: 三室(2) 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海瑞虹新城有限公司
售楼地址: 临平路225号
咨询电话: 400-819-0069 转 64624

预售许可证

预 售 证 : 虹口房管(2019)预字0000315号
发证时间: 2019-11-30
绑定楼栋: 2#

小区规划

占地面积: 30300㎡
建筑面积: 165584㎡
容积率: 3.83
绿化率: 3.83%
停车位: 1∶1.48(地下988个车位)
停车配比: 1:1.48
规划户数: 667
楼层状况: T2、T3、T5、T6、T7 、T9、T8、T13、T16栋为高层,每栋29~31层,T7栋为16层高层
楼栋总数: 9
物业费: 7.88元/㎡•月
物业公司: 上海丰诚物业管理有限公司

项目介绍

天悦郡庭是瑞虹新城第八期住宅作品,也是瑞安引领都会生活迭代的超前开发的作品。项目坐享内环内第二座新天地——瑞虹天地与和平公园的前后拥抱,总建筑面积约为16万平方米,集高端住宅、商业、生活休闲于一体,由七幢9个单元的高层住宅和部分沿街商铺组成。 瑞虹新城天悦郡庭,是一座自然主义作品,是一次关于自然、内心,以及生活的全新提案。携手全球设计机构天华,提取大树的向上挺拔,融入英伦经典元素,重新演绎现代建筑语汇。在对自然景观的打造中,联袂世界艺术大师LorenzoQuinn,将《爱的相守》雕塑融入社区生活,延续海德公园1号对艺术的品位;另以英国著名诗人作品为灵感,造景四大主题诗性花园,长成繁华都会中的精神世界。 瑞虹新城天悦郡庭将传统的会所功能,植入到开放式公共空间中,独特打造4大灵感聚落,包括森态图书馆、花间会客厅、灵感引力场、无界运动天地,为业主提供全维度的诗意生活空间。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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