基本信息

楼盘名称: 瑞虹新城瑧庭
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年04月01日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海百丽房地产开发有限公司
售楼地址: 四平路与东沙虹港路交叉口
咨询电话: 400-819-0069 转 77192

预售许可证

预 售 证 : 虹口房管(2022)预字0000038号
发证时间: 2022-02-25
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 25716㎡
建筑面积: 122872㎡
容积率: 3.32
绿化率: 30.00%
停车位: 622
停车配比: 1:2
规划户数: 609
楼层状况: 5栋15-31F
楼栋总数: 5
物业费: 暂无数据
物业公司: 上海瑞虹新城有限公司

项目介绍

瑞虹新城•瑧庭是瑞虹新城十期收官之作,25年筑城经验,圆满抵达。项目总建面12.3万㎡,由5幢高层住宅和部分商业组成。住宅采用了北欧简洁现代的立面风格,通过简约与精致的处理手法,结合北欧简约元素,打造属于瑞虹独有的北欧轻奢居住空间,将阳光、原木、编制、水等北欧生活元素融入社区中。 社区景观以“自然艺术馆”为线索整体贯穿,通过空间魔术的手法,生成不同的LAGOM生活功能空间。打造“光之阁”蔚蓝、“水波谷”平湖、“林夕”密林三大主题艺术博物馆。 瑞虹新城•瑧庭——地铁10号线邮电新村站上盖住宅产品,以小户型,紧凑型产品为主,创新极简美宅N+1灵动空间,给心灵一片自留地。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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