瑞虹新城瑧庭
均价119800元/㎡
虹口 / 临平路 /建面 105.16 - 171.5㎡
人工智能价值分析
瑞虹新城瑧庭楼盘优点较为明显。首先，内部规划得分高，意味着楼盘的设计精良，能够提供舒适的居住环境。其次，医疗配套和教育配套得分较高，说明周边的医疗和教育资源丰富，居民生活方便。再者，物业服务得分高，预示着楼盘的管理和服务水平较好，居住体验良好。最后，项目价格适中，对购房者来说是一项优势。总之，瑞虹新城瑧庭楼盘是一处具有优良居住条件和完善配套设施的住宅区，值得购买。

8.8分

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
9.3
交通配套
7.7
医疗配套
9.5
教育配套
9.8
商业配套
7.4
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[瑞虹新城瑧庭周边楼盘评分对比]
小区名称 瑞虹新城瑧庭 瑞虹新城天悦郡庭 招商云玺 中粮瑞虹海景壹号 招商虹玺
楼盘价格 9.1 9.5 9.5 9.3 8.8
内部规划 9.3 9.5 9.6 9.5 9.1
交通配套 7.7 7.8 8.6 7.9 8.0
医疗配套 9.5 9.7 9.5 9.3 9.0
教育配套 9.8 9.5 9.7 9.6 9.9
商业配套 7.4 7.6 7.8 7.8 8.2
物业服务 9.8 9.6 9.8 9.5 8.0
综合评分 8.8 8.9 9.2 8.9 8.7
综上：瑞虹新城瑧庭物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
瑞虹新城瑧庭位于虹口临平路商圈， 由上海百丽房地产开发有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.32， 绿化率达30%， 户型 105.16-171.5㎡， 四居，二居，三居， 最近开盘时间为2022年04月01日， 销售均价为119800元/㎡ ，物业公司为上海瑞虹新城有限公司。
所属区域
虹口-临平路
建筑类别
高层
占地面积
122872㎡
建筑面积
25716㎡
规划户数
609
楼栋数
5
容积率
3.32
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海百丽房地产开发有限公司
物业公司
上海瑞虹新城有限公司
开盘时间
2022年04月01日
交房时间
2022年12月
楼盘价格
9.1 分
本楼盘当前价格为119800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在114752元/㎡左右，二手房小区均价在85001元/㎡左右。
瑞虹新城瑧庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
119800
周边新房
114752
瑞虹新城瑧庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
119800
瑞虹新城天悦郡庭
107000
招商云玺
97783
瑞虹新城瑧庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
119800
周边二手房
85001
瑞虹新城瑧庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
119800
四平路643号
73303
四平路616号
100033
内部规划
9.3 分
瑞虹新城瑧庭位于虹口临平路商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.32，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积105.16-171.5㎡之间。
楼盘户型
瑞虹新城瑧庭 楼盘面积段为105.16-171.5㎡， 总价段为 1259-2054万元， 户型以四居,二居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
19.6%
容积率
本楼盘
3.32
区域均值
3
交通配套
7.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>26</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>邮电新村站</b>直线距离0.29KM，周边三公里内有<b>171个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>新港路四平路</b>站。
瑞虹新城瑧庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
26
26
公交
171
229
瑞虹新城瑧庭周边地铁及公交站
地铁

邮电新村

地铁10号线 0.29KM

四平路

地铁10号线;地铁8号线 0.69KM

曲阳路

地铁8号线 0.87KM

临平路

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.14KM

鞍山新村

地铁8号线 1.29KM

公交站

新港路四平路

14路;103路 0.13KM

四平路密云路

55路;61路;123路;307路;576路;962路 0.15KM

四平路曲阳路

14路 0.15KM

四平路新港路

14路;55路;61路;103路;123路;307路;576路;962路 0.19KM

天宝路新港路

1219路 0.35KM

医疗配套
9.5 分
瑞虹新城瑧庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
13
15
社区及诊所
128
129
医院名称 医院类型 距离
虹口区欧阳路街道社区卫生服务中心 大型医院 0.43KM
上海市虹口区嘉兴路街道社区卫生服务中心 大型医院 0.85KM
上海曲阳医院 大型医院 1.05KM
上海衡山虹妇幼医院 大型医院 1.53KM
上海市虹口区精神卫生中心 大型医院 1.85KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>119</b>个学校，幼儿园数量16个，小学数量<b>45</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>4%，</b>中学数量<b>41</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>7%，</b>大学数量<b>17</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>29%，</b>
瑞虹新城瑧庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
17
12
中学
41
38
小学
45
43
幼儿园
16
16
分类 学校名称 距离
幼儿园 密云路幼儿园(密云园) 0.34KM
小学 虹口区幸福四平实验小学 0.24KM
中学 上海市华东师大一附初中 0.51KM
大学 上海开放大学(邮电分校) 0.46KM
商业配套
7.4 分
瑞虹新城瑧庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
240
346
公园
16
21
商场
27
50
超市
156
172
瑞虹新城瑧庭周边商业列表
超市

卜蜂莲花(新港路店)

0.25KM

欧阳路街道慈善超市

0.27KM

清美鲜食(天宝路店)

0.27KM

良友超市(密云二店)

0.27KM

联华超市(飘鹰小区店)

0.29KM

商场

瑞虹天地月亮湾

0.7KM

瑞虹天地瑞虹坊

1.07KM

曲阳生活购物中心

1.15KM

控江旭辉MALL

1.25KM

上滨生活广场

1.3KM

公园

和平公园

0.74KM

鲁迅公园梅园

1.3KM

爱思儿童公园

1.71KM

松鹤公园

2.03KM

四川北路公园

2.05KM

银行

上海银行24小时自助银行(天宝支行)

0.02KM

上海银行(天宝支行)

0.03KM

中国工商银行(上海市二道桥支行)

0.03KM

上海农商银行24小时自助银行(曲阳支行)

0.06KM

上海农商银行(曲阳支行)

0.06KM

物业服务
9.8 分
瑞虹新城瑧庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
3.5
车户比
本楼盘
2
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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