中粮瑞虹海景壹号
均价115000元/㎡
虹口 / 临平路 /建面 168 - 250㎡
人工智能价值分析
中粮瑞虹海景壹号楼盘是一座全新的高品质住宅区。该楼盘的优点包括：价格合理，内部规划合理，医疗和教育配套设施完备，物业服务质量高。此外，楼盘所在区域的交通网络相对便利，方便居民出行。商业配套虽然评分较低，但仍然提供一定的购物和娱乐选择。总之，中粮瑞虹海景壹号楼盘是一个适合居住的舒适社区，提供了优质的住宿环境和便利的生活配套。

8.9分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.5
交通配套
7.9
医疗配套
9.3
教育配套
9.6
商业配套
7.8
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中粮瑞虹海景壹号周边楼盘评分对比]
小区名称 中粮瑞虹海景壹号 瑞虹新城天悦郡庭 招商虹玺 保利天汇 瑞虹新城瑧庭
楼盘价格 9.3 9.5 8.8 9.9 9.1
内部规划 9.5 9.5 9.1 9.5 9.3
交通配套 7.9 7.8 8.0 10.0 7.7
医疗配套 9.3 9.7 9.0 10.0 9.5
教育配套 9.6 9.5 9.9 10.0 9.8
商业配套 7.8 7.6 8.2 10.0 7.4
物业服务 9.5 9.6 8.0 9.9 9.8
综合评分 8.9 8.9 8.7 9.9 8.8
综上：中粮瑞虹海景壹号内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
中粮瑞虹海景壹号位于虹口临平路商圈， 由上海瑞虹新城有限公司打造， 楼盘共计9栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.83， 绿化率达30%， 户型 168-250㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2022年01月17日， 销售均价为115000元/㎡ ，物业公司为上海丰诚物业管理有限公司。
所属区域
虹口-临平路
建筑类别
高层
占地面积
236883平米㎡
建筑面积
42557平米㎡
规划户数
--
楼栋数
9
容积率
3.83
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海瑞虹新城有限公司
物业公司
上海丰诚物业管理有限公司
开盘时间
2022年01月17日
交房时间
2022-12-31
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为115000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在113827元/㎡左右，二手房小区均价在86612元/㎡左右。
中粮瑞虹海景壹号与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
115000
周边新房
113827
中粮瑞虹海景壹号与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
115000
瑞虹新城天悦郡庭
107000
招商虹玺
121500
中粮瑞虹海景壹号与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
115000
周边二手房
86612
中粮瑞虹海景壹号与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
115000
旭辉海上国际
86786
控江路2026弄小区
84131
内部规划
9.5 分
中粮瑞虹海景壹号位于虹口临平路商圈，楼盘共计9栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.83，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积168-250㎡之间。
楼盘户型
中粮瑞虹海景壹号 楼盘面积段为168-250㎡， 总价段为 1932-2875万元， 户型以四居,三居为主。
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查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
19.6%
容积率
本楼盘
3.83
区域均值
3
交通配套
7.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>24</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>7%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>邮电新村站</b>直线距离0.76KM，周边三公里内有<b>178个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>22%，</b>距离本楼盘最近的是<b>新港路和平公园</b>站。
中粮瑞虹海景壹号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
24
26
公交
178
229
中粮瑞虹海景壹号周边地铁及公交站
地铁

邮电新村

地铁10号线 0.76KM

临平路

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 0.78KM

四平路

地铁10号线;地铁8号线 0.78KM

鞍山新村

地铁8号线 0.93KM

曲阳路

地铁8号线 1.45KM

公交站

新港路和平公园

14路;103路 0.12KM

新港路瑞虹路

1219路 0.19KM

瑞虹路新港路

1219路 0.2KM

天宝路新港路

1219路 0.28KM

新港路大连路

14路;103路 0.34KM

医疗配套
9.3 分
中粮瑞虹海景壹号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
11
15
社区及诊所
123
129
医院名称 医院类型 距离
上海市虹口区嘉兴路街道社区卫生服务中心 大型医院 0.38KM
虹口区欧阳路街道社区卫生服务中心 大型医院 0.9KM
上海衡山虹妇幼医院 大型医院 1.08KM
上海市中西医结合医院 大型医院 1.44KM
上海航道医院 大型医院 1.51KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>115</b>个学校，幼儿园数量16个，小学数量<b>43</b>个，中学数量<b>40</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>5%，</b>大学数量<b>16</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
中粮瑞虹海景壹号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
16
12
中学
40
38
小学
43
43
幼儿园
16
16
分类 学校名称 距离
幼儿园 向阳托儿所(新港路) 0.27KM
小学 虹口区张桥路小学 0.24KM
中学 华东师大一附中实验中学 0.24KM
飞虹中学 0.24KM
华东师范大学第一附属中学 0.24KM
商业配套
7.8 分
中粮瑞虹海景壹号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
259
346
公园
19
21
商场
25
50
超市
160
172
中粮瑞虹海景壹号周边商业列表
超市

良友超市(三河路店)

0.34KM

象山生鲜集市

0.35KM

卜蜂莲花(新港路店)

0.37KM

清美鲜食(天宝路店)

0.47KM

良友(辽源西店)

0.49KM

商场

瑞虹天地月亮湾

0.51KM

瑞虹天地瑞虹坊

0.79KM

上滨生活广场

0.85KM

控江旭辉MALL

0.91KM

上海曼文食品购物中心(辽源西路直营店)

1KM

公园

和平公园

0.36KM

机器人公园

1.81KM

松鹤公园

1.81KM

霍山公园

1.81KM

爱思儿童公园

1.87KM

银行

上海市工商银行(瑞虹新城支行)

0.35KM

宁波银行(上海虹口支行)

0.41KM

宁波银行24小时自助银行(虹口支行)

0.41KM

中国民生银行24小时自助银行(虹口支行)

0.43KM

中国光大银行24小时自助银行(虹口支行)

0.54KM

物业服务
9.5 分
中粮瑞虹海景壹号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.8
区域均值
3.5
车户比
本楼盘
1.16
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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