基本信息

楼盘名称: 融信旭辉·世纪古美
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 中外环

销售信息

参考均价: 住宅 86000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年10月23日  开盘通知
交房时间: 2023年06月
主力户型: 四室(2) 三室(5)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 苏州旭融商务咨询有限公司(融信&旭辉)
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 76668

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2021)预字0000147号
发证时间: 2021-06-03
绑定楼栋: 11#,20#,23#,25#,29#,30#,31#,32#,8#,9#

小区规划

占地面积: 37509㎡
建筑面积: 82520㎡
容积率: 2.2
绿化率: 2.20%
停车位: 地下832个车位
停车配比: 1:1.2
规划户数: 758
楼层状况: 共13栋,17-18层小高层为主
楼栋总数: 13
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 上海永升物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 12号线虹莘站、9号线星中路站、嘉闵线七莘路站(规划中)、沪闵高速路、外环高速路、中环高速路;
医院信息: 复旦大学附属儿科医院、闵行区妇幼保健院
学校教育: 幼儿园:古美中心幼儿园(平吉分校)、贺绿汀幼儿园、新时代幼儿园、圣淘沙幼儿园、上海新世纪幼儿园 中小学:公办:平南小学平吉分校、龙茗中学、文来公办九年制(规划中);民办:七宝外国语小学、协和双语学校、文来中学、上宝中学
综合商场: 南方商城、星宝购物中心、九星城综合商业体、万象城、七宝万科广场、七莘路印象城、虹莘路地铁上盖商业综合体
公园景观: 闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园、热带风暴水上乐园、上海动物园、九星公园(待建)、平延公园(待建)

项目介绍

融信旭辉世纪古美项目东至星东路,南至平吉路,西至智联路,北至古龙路,由融信携手旭辉共同打造。融信旭辉世纪古美的城市展厅位于闵行区虹莘路与宝文路交汇处(文来中学向北约200米)。 项目占位西上海七宝古美的壹平方英里板块焕新,约130万九星城亚太全能生活MALL与约84万方超级城市公园在侧,近20所学校环伺,承袭融信TOP级产品世纪系血脉,融入新亚洲美学基因和超现代流体立面设计,打造了建筑面积约89-147平方米的亚太人居艺术新作品。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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