融信旭辉·世纪古美
均价86000元/㎡
闵行 / 七宝 /建面 89 - 147㎡
人工智能价值分析
融信旭辉·世纪古美楼盘得分高，优点突出。首先，内部规划得分高，说明该楼盘设计合理，居住舒适度高；其次，交通配套和医疗配套得分均超过9分，说明楼盘周边交通便利，医疗资源丰富；再者，教育配套和商业配套得分高，说明楼盘周边有多所优质学校和商业设施，便捷生活。最后，物业服务得分虽然不高，但也在合理范围内，说明物业服务水平尚可。综合来看，融信旭辉·世纪古美楼盘是一处设施齐全、交通便利、舒适宜居的优质楼盘。

9.3分

综合得分
楼盘价格
9.2
内部规划
9.6
交通配套
9.5
医疗配套
9.8
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
7.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[融信旭辉·世纪古美周边楼盘评分对比]
小区名称 融信旭辉·世纪古美 古北金鹰府二期 古北尚郡
楼盘价格 9.2 9.5 9.7
内部规划 9.6 9.8 9.7
交通配套 9.5 10.0 10.0
医疗配套 9.8 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0
物业服务 7.4 9.5 9.9
综合评分 9.3 9.8 9.9
综上：融信旭辉·世纪古美商业配套,教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
融信旭辉·世纪古美位于闵行七宝商圈， 由苏州旭融商务咨询有限公司（融信&旭辉）打造， 楼盘共计13栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.2， 绿化率达35%， 户型 89-147㎡， 三居，四居， 最近开盘时间为2021年10月23日， 销售均价为86000元/㎡ ，物业公司为上海永升物业管理有限公司。
所属区域
闵行-七宝
建筑类别
高层
占地面积
82520平米㎡
建筑面积
37509平米㎡
规划户数
758
楼栋数
13
容积率
2.2
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
苏州旭融商务咨询有限公司（融信&旭辉）
物业公司
上海永升物业管理有限公司
开盘时间
2021年10月23日
交房时间
2023年06月
楼盘价格
9.2 分
本楼盘当前价格为86000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在85156元/㎡左右，二手房小区均价在79501元/㎡左右。
融信旭辉·世纪古美与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86000
周边新房
85156
融信旭辉·世纪古美与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86000
华发古美华府
82500
建发璟院
89100
融信旭辉·世纪古美与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86000
周边二手房
79501
融信旭辉·世纪古美与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86000
蓝色港湾博馨苑
81562
蓝色港湾2期
74956
内部规划
9.6 分
融信旭辉·世纪古美位于闵行七宝商圈，楼盘共计13栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-147㎡之间。
楼盘户型
融信旭辉·世纪古美 楼盘面积段为89-147㎡， 总价段为 734-1212万元， 户型以三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
1.4
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>22%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>虹莘路站</b>直线距离0.57KM，周边三公里内有<b>109个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%，</b>距离本楼盘最近的是<b>虹莘路古龙路</b>站。
融信旭辉·世纪古美周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
7
公交
109
95
融信旭辉·世纪古美周边地铁及公交站
地铁

虹莘路

地铁12号线 0.57KM

顾戴路

地铁12号线 1.31KM

七莘路

地铁嘉闵线 1.74KM

东兰路

地铁12号线 1.96KM

星中路

地铁9号线 1.99KM

公交站

虹莘路古龙路

764路;古美环线外圈 0.29KM

虹莘路平吉路

764路;古美环线内圈;古美环线外圈 0.38KM

虹莘路姚家浜路

120路;548路;古美环线外圈 0.44KM

平吉一村

120路;149路;548路;739路 0.54KM

龙茗路古龙路

150路 0.63KM

医疗配套
9.8 分
融信旭辉·世纪古美三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
5
6
社区及诊所
13
27
医院名称 医院类型 距离
闵行区古美社区卫生服务中心 大型医院 1.32KM
闵行区妇幼保健院 大型医院 1.43KM
复旦大学附属儿科医院 大型医院 1.58KM
闵行区莘庄社区卫生服务中心 大型医院 1.63KM
闵行区七宝社区卫生服务中心 大型医院 2.62KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>47</b>个学校，幼儿园数量11个，<b>高于</b>该区域平均值<b>27%，</b>小学数量<b>18</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>15</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>大学数量<b>3</b>个，
融信旭辉·世纪古美三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
15
9
小学
18
9
幼儿园
11
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 闵行区古美中心幼儿园(本部) 1.03KM
小学 平南小学(平吉校区) 0.29KM
上海市七宝外国语小学 0.96KM
中学 上海市龙茗中学 0.69KM
上海市古美高级中学 0.95KM
商业配套
10.0 分
融信旭辉·世纪古美三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
88
55
公园
10
8
商场
16
9
超市
87
62
融信旭辉·世纪古美周边商业列表
超市

青长超市(古龙路店)

0.6KM

曼文食品购物中心

0.6KM

清美鲜食(龙茗路店)

0.69KM

惠安生鲜超市

0.7KM

好的便利店(顾戴路店)

0.79KM

商场

港澳购物中心

1.14KM

城开优享+

1.56KM

星宝购物中心

1.61KM

万源城·乐斯生活会馆

1.65KM

莘庄维璟印象城

1.9KM

公园

闵行体育文化休闲广场

0.71KM

闵行体育公园

0.75KM

双拥公园

1.2KM

黎安公园

1.4KM

古美人口文化公园(平南路)

1.87KM

银行

北京银行(龙茗路社区支行)

0.65KM

中国建设银行24小时自助银行服务(上海万源城支行)

0.65KM

中国工商银行(龙茗路支行)

0.7KM

兴业银行(沪闵支行)

0.73KM

兴业银行24小时自助银行(沪闵支行)

0.74KM

物业服务
7.4 分
融信旭辉·世纪古美物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.5
数据免责声明
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