基本信息

楼盘名称: 荣乐水岸
项目特色: 地铁沿线 低密度
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 20399元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 184万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年04月24日  开盘通知
交房时间: 2012年06月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海五丰房地产有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-625-0071 转

预售许可证

预 售 证 : 松江房管(2014)预字0000347号
发证时间: 2014-07-26
绑定楼栋: 45#46#47#62#63#64#65#66#67#68#69#70#71#72#73#
预 售 证 : 松江房管(2010)预字0401号
发证时间: 2011-03-15
绑定楼栋: 25#26#27#28#29#30#31#32#33#34#35#36#37#38#39#41#42#43#44#
预 售 证 : 松江房地(2008)预字0000270号
发证时间: 2008-04-28
绑定楼栋: 7#72#73#8#9#

小区规划

占地面积: 12272㎡
建筑面积: 100000㎡
容积率: 1.6
绿化率: 30.6%
停车位: 512
停车配比: 暂无数据
规划户数: 632
楼层状况: 多层电梯洋房
楼栋总数: 59
物业费: 1.2元/㎡•月
物业公司: 上海翔禧物业管理有限公司

项目介绍

荣乐水岸地处松江区荣乐西路玉树路,东临沈泾塘,南至荣乐路,西接玉树路,位于松江老城区核心商业辐射区域,生活配套完善,大润发超市、浦发银行、永乐电器等配套齐全。距离气旺盛。毗邻轨道交通9号线规划南延伸段松江体育馆站,该延伸段将于2012年通车。公交线路比较方便,小区门口有新城等区域。路网交通有沪杭高速、沪淞。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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