荣乐水岸
均价20399元/㎡
松江 / 松江老城 /建面 68 - 117㎡
人工智能价值分析
荣乐水岸楼盘的优点主要在于其完善的配套设施。交通、医疗、教育和商业配套都获得了满分评价，为业主提供了便利的生活条件。同时，内部规划也获得了较高的评分，可以确保业主的居住舒适度。此外，项目价格也获得了满分评价，说明该楼盘的性价比较高。虽然物业服务评分较低，但这并不影响该楼盘的整体优势。总体来说，荣乐水岸楼盘是一个配套设施完善、性价比高的优质楼盘。

9.2分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.4
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
5.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[荣乐水岸周边楼盘评分对比]
小区名称 荣乐水岸 龙湖锦宸公馆 光明松江府 东鼎名人府邸
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 10.0
内部规划 9.4 9.5 9.9 10.0
交通配套 10.0 9.6 9.7 10.0
医疗配套 10.0 9.9 9.5 10.0
教育配套 10.0 8.7 9.7 10.0
商业配套 10.0 9.0 9.5 10.0
物业服务 5.2 8.1 7.5 7.8
综合评分 9.2 9.2 9.4 9.7
综上：荣乐水岸商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
荣乐水岸位于松江松江老城商圈， 由上海五丰房地产有限公司打造， 楼盘共计59栋产品， 建筑类型为多层， 容积率为1.6， 绿化率达30.6%， 户型 68-117㎡， 三居，二居，一居， 最近开盘时间为2020年04月24日， 销售均价为20399元/㎡ ，物业公司为上海翔禧物业管理有限公司。
所属区域
松江-松江老城
建筑类别
多层
占地面积
100000平米㎡
建筑面积
12272平米㎡
规划户数
--
楼栋数
59
容积率
1.6
绿化率
30.6%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海五丰房地产有限公司
物业公司
上海翔禧物业管理有限公司
开盘时间
2020年04月24日
交房时间
2011年12月31日
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为20399元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在21650元/㎡左右，二手房小区均价在37149元/㎡左右。
荣乐水岸与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20399
周边新房
21650
荣乐水岸与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20399
怡林花园
18600
龙湖锦宸公馆
23000
荣乐水岸与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20399
周边二手房
37149
荣乐水岸与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20399
荣乐水岸
37083
荣欣苑
31279
内部规划
9.4 分
荣乐水岸位于松江松江老城商圈，楼盘共计59栋产品，建筑类型为多层，容积率为1.6，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30.6%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积68-117㎡之间。
楼盘户型
荣乐水岸 楼盘面积段为68-117㎡， 总价段为 139-361万元， 户型以三居,二居,一居为主。
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绿化率
本楼盘
30.6%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.3
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>松江体育中心站</b>直线距离2KM，周边三公里内有<b>156个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>48%，</b>距离本楼盘最近的是<b>玉树路</b>站。
荣乐水岸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
2
公交
156
80
荣乐水岸周边地铁及公交站
地铁

松江体育中心

地铁9号线 2KM

松江新城

地铁9号线 2.49KM

醉白池

地铁9号线 2.58KM

公交站

玉树路

松江有轨电车1号线;松江有轨电车2号线内圈;松江有轨电车2号线外圈 0.06KM

荣乐路玉树北路

1808路;松江34路内圈[玉树路方向];松江34路外圈[环城路方向];松江3路内圈[谷阳路方向];松江3路外圈[大学城方向] 0.08KM

玉树路荣乐西路

松江13路;松江34路外圈[环城路方向] 0.16KM

玉树路荣乐路

松江13路;松江34路内圈[玉树路方向] 0.18KM

玉树北路荣乐西路

松江13路;松江34路内圈[玉树路方向] 0.19KM

医疗配套
10.0 分
荣乐水岸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
112
34
医院名称 医院类型 距离
德哥灰指甲(NO.166店) 社区及诊所 0.29KM
益丰大药房(荣乐西路店) 社区及诊所 0.35KM
参德行 社区及诊所 0.38KM
青鱼健康 社区及诊所 0.4KM
海王星辰健康药房(乐都路店) 社区及诊所 0.43KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>25</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>42%，</b>中学数量<b>10</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>60%，</b>大学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
荣乐水岸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
10
4
小学
7
4
幼儿园
6
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 松江区荣乐幼儿园(放生池分部) 0.89KM
松江区永丰幼儿园(中山西路) 1.29KM
小学 永丰小学 1.12KM
中学 上海师范大学附属外国语中学 0.91KM
大学 上海第二工业大学(松江教学点) 0.35KM
商业配套
10.0 分
荣乐水岸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
94
24
公园
6
8
商场
8
3
超市
124
52
荣乐水岸周边商业列表
超市

华联超市(彦霖店)

0.42KM

全麦家生活超市(乐都店)

0.42KM

荣丰生活广场

0.47KM

秘夏超市

0.51KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(荣乐西路店)

0.59KM

商场

维罗纳商业广场

0.68KM

新理想广场

1.24KM

东鼎购物中心

2.35KM

地中海·开元广场

2.54KM

上海第一百货(松江店)

2.72KM

公园

永丰城市公园

1.78KM

华亭湖

1.93KM

思贤公园

2KM

其昌公园

2.34KM

醉白池公园

2.66KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(上海松江城西支行)

0.19KM

中国银行24小时自助银行(松江玉树路支行)

0.54KM

中国民生银行24小时自助银行(永丰支行)

0.6KM

中国建设银行24小时自助银行(上海仓汇路支行)

0.66KM

中国建设银行(上海仓汇路支行)

0.67KM

物业服务
5.2 分
荣乐水岸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.2
区域均值
3.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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