基本信息

楼盘名称: 东滩花园
项目特色: 地铁沿线 低密度 大型商超 景观居所
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 双拼
装修状况: 毛坯,带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 34768元/㎡别墅 27500元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 405万元/套起别墅 450万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年10月12日  开盘通知
交房时间: 2020-6-交付
主力户型: 三室(1) 四室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海揽海房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10667

预售许可证

预 售 证 : 崇明房管(2020)预字0000228号
发证时间: 2020-09-18
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 崇明房管(2019)预字第0000238号
发证时间: 2019-09-18
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 崇明房管(2018)预字第0000238号
发证时间: 2019-09-18
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 崇明房管(2019)预字 0000115号
发证时间: 2019-05-15
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 崇明房管(2019)预字0000018号
发证时间: 2019-01-24
绑定楼栋: 1401#1402#1403#1404#
预 售 证 : 崇明房管(2018)预字0000395号
发证时间: 2018-11-13
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 崇明房管(2016)预字0000389号
发证时间: 2016-09-06
绑定楼栋: 1336#1337#1338#1339#1340#1341#1342#1343#1345#1346#1347#1348#1349#1350#1351#1352#1353#1355#1356#1357#1358#1359#1360#1361#1362#1363#1365#1366#1367#1368#1369#1370#1371#1372#1373#1375#1376#1377#1378#1379#1380#1381#1382#1383#1385#1386#1387#1388#1389#1390#1391#
预 售 证 : 崇明房管(2016)预字0000256号
发证时间: 2016-06-17
绑定楼栋: 1211#1212#1215#1216#1217#1218#1219#1220#1221#1222#1223#1225#1226#1227#1228#1229#1230#1231#1232#1233#1235#1236#1237#1238#1239#1240#1241#1242#1243#1245#1246#1247#1248#1249#1250#1251#1252#1253#1255#1256#1257#1258#1259#1260#1261#1262#1263#1265#1266#1267#1268#
预 售 证 : 崇明房管(2014)预字0000552号
发证时间: 2014-10-02
绑定楼栋: 1031#1032#1033#1035#1036#1037#1038#1039#1040#1041#1042#1043#1045#1046#1047#1048#1049#1050#1051#1052#1053#1055#1056#1057#1058#1059#1060#1061#1131#1132#1133#1135#1136#1137#1138#1139#1140#1141#1142#1143#1145#1146#1147#1148#1149#1150#1151#1152#1153#1155#1156#
预 售 证 : 崇明房管(2014)预字0000281号
发证时间: 2014-06-20
绑定楼栋: 1000#1001#1002#1003#1005#1006#1007#1008#1009#1010#1011#1012#1015#1016#1017#1018#1019#1020#1021#1022#1023#1025#1026#1027#1028#1029#1030#1031#1032#1033#1035#1036#1037#1038#1039#1040#1041#1042#1043#1045#1046#1047#1048#1049#1050#1051#1052#1053#1055#1056#1057#
预 售 证 : 崇明房管(2014)预字0000027号
发证时间: 2014-01-28
绑定楼栋: 501#502#503#505#506#507#508#509#510#511#512#515#516#517#518#519#520#521#522#523#525#526#527#528#529#530#531#532#533#535#536#537#538#539#540#541#542#543#545#546#547#548#549#550#551#552#
预 售 证 : 崇明房管(2014)预字0000001号
发证时间: 2014-01-11
绑定楼栋: 553#555#556#557#558#559#560#561#562#563#565#566#567#568#569#570#571#572#573#575#576#577#578#579#580#581#582#583#585#586#587#588#589#590#591#592#593#595#596#597#598#599#600#601#602#603#605#606#607#608#609#610#611#612#613#615#616#617#618#619#620#621#622#623
展开

小区规划

占地面积: 657590㎡
建筑面积: 445139㎡
容积率: 0.44
绿化率: 50%
停车位: 地下车位数2700
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2075
楼层状况: 地上两层,地下一层,预留阁楼位置
楼栋总数: 444
物业费: 暂无数据
物业公司: 中远酒店物业管理有限公司上海分公司

项目介绍

东滩花园是2000亩的超级大盘,绿化率约50%,意味着东滩花园内近一半的土地,都用来做了绿化。共计规划近千亩的社区景观资源,比很多大别墅大豪宅还要奢侈,环境真的相当好。在园林景观上更是打造了六大主题园林、四大互动乐园, 地理位置:上海进入崇明岛第一站。上海崇明岛陈家镇紧邻长江入海口和东滩湿地。东滩花园占地2000亩,别墅风格多样,主要体现了托斯卡纳、意大利和安达卢西亚等地中海风情。, 这个2020年的重点项目,建成后距金桥副中心仅5站地铁,以前的崇明,可能是度假胜地,但是地铁的建立,这里的土地价值势必全面重估!地铁一响,黄金万两。崇明线的建设,将弥补崇明东滩公共交通的空白。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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