东滩花园
均价34768元/㎡
崇明 / 陈家镇 /建面 120 - 120㎡
人工智能价值分析
东滩花园楼盘综合评分高达9.6分，各项配套设施齐全，价格也十分合理。交通方便，医疗、教育、商业配套完备，居住舒适度高。物业服务也有很高的评价，可以为业主提供优质的服务。总体来说，东滩花园楼盘是一个非常优秀的住宅区，适合各类人群居住。

9.6分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
8.3
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[东滩花园周边楼盘评分对比]
小区名称 东滩花园 金地玺湾 同济晶萃 绿波景园 泗泾绿中海
楼盘价格 9.6 9.8 10.0 9.5 9.7
内部规划 8.3 9.7 8.6 9.6 9.8
交通配套 10.0 9.7 9.6 9.6 9.9
医疗配套 10.0 9.1 8.1 8.1 8.1
教育配套 10.0 9.9 9.7 9.5 7.9
商业配套 10.0 9.9 9.3 9.7 9.7
物业服务 9.9 9.2 6.1 5.9 7.4
综合评分 9.6 9.7 8.8 9.0 9.1
综上：东滩花园商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
东滩花园位于崇明陈家镇商圈， 由上海揽海房地产开发有限公司打造， 楼盘共计444栋产品， 建筑类型为联排， 容积率为0.67， 绿化率达35%， 户型 120-120㎡， 三居， 最近开盘时间为2020年09月30日， 销售均价为34768元/㎡ ，物业公司为中远酒店物业管理有限公司上海分公司。
所属区域
崇明-陈家镇
建筑类别
联排
占地面积
445139平米㎡
建筑面积
657590平米㎡
规划户数
--
楼栋数
444
容积率
0.67
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
齉齈：70年
开发商
上海揽海房地产开发有限公司
物业公司
中远酒店物业管理有限公司上海分公司
开盘时间
2020年09月30日
交房时间
2020年09月30日
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为34768元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在36058元/㎡左右，二手房小区均价在49250元/㎡左右。
东滩花园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34768
周边新房
36058
东滩花园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34768
金地玺湾
41000
同济晶萃
45000
东滩花园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34768
周边二手房
49250
东滩花园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34768
融创壹号公馆
67740
长浜桥小区
40191
内部规划
8.3 分
东滩花园位于崇明陈家镇商圈，楼盘共计444栋产品，建筑类型为联排，容积率为0.67，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积120-120㎡之间。
楼盘户型
东滩花园 楼盘面积段为120-120㎡， 总价段为 576-715万元， 户型以三居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
31%
容积率
本楼盘
0.67
区域均值
0.9
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>泗泾站</b>直线距离0.61KM，周边三公里内有<b>93个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>67%，</b>距离本楼盘最近的是<b>祥严路横港公路</b>站。
东滩花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
93
30
东滩花园周边地铁及公交站
地铁

泗泾

地铁9号线 0.61KM

公交站

祥严路横港公路

191路B线;松江47路 0.12KM

横港公路恒泽路

191路B线;松江47路 0.2KM

泗通路恒泽路

191路;松江47路 0.37KM

祥严路泗通路

191路B线 0.44KM

泗通路祥严路

松江45路[内圈];松江45路[外圈] 0.45KM

医疗配套
10.0 分
东滩花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
49
9
医院名称 医院类型 距离
上海市松江区泗泾医院 大型医院 0.64KM
益丰大药房(泗祥店) 社区及诊所 0.44KM
余天成君领大药房 社区及诊所 0.45KM
上海市松江区牙病防治所 社区及诊所 0.68KM
好药师大药房(联名店) 社区及诊所 0.68KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>高于</b>该区域平均值<b>75%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
东滩花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
2
4
小学
4
3
幼儿园
8
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 松江区泗泾镇中心幼儿园(小班部) 0.98KM
泗泾第五幼儿园(金地部) 1.16KM
好姑姑托育园(上海直营园) 1.18KM
小学 泗泾小学 1.27KM
商业配套
10.0 分
东滩花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
21
11
公园
1
3
商场
1
1
超市
57
8
东滩花园周边商业列表
超市

大润发(泗泾店)

0.72KM

鲜及鲜生鲜超市(三湘商业广场店)

0.8KM

米果生鲜(三湘商业广场店)

0.8KM

易群佳友超市(横港公路店)

0.82KM

连心超市(三祥路店)

0.84KM

商场

三湘商业广场

0.72KM

公园

泗泾公园

1.84KM

银行

招商银行24小时自助银行(泗泾支行)

0.86KM

上海松江富明村镇银行(泗泾支行)

0.91KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(泗泾支行)

1.18KM

上海浦东发展银行(泗泾支行)

1.18KM

上海松江民生村镇银行(泗泾支行)

1.2KM

物业服务
9.9 分
东滩花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.5
区域均值
4.1
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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