仁恒西郊花园
均价63000元/㎡
青浦 / 徐泾 /建面 147 - 223㎡
人工智能价值分析
仁恒西郊花园楼盘综合评分高达9.3分，其中交通配套和物业服务得分最高，分别为9.9分和9.9分。该楼盘交通便利，周边交通网络完善，非常适合上班族和家庭居住。物业服务方面，该楼盘提供高质量、周到的服务，让业主居住更加舒适惬意。此外，内部规划和商业配套也非常出色，为业主提供了完美的生活体验。医疗配套和项目价格也相对较高，为业主提供了更好的生活保障。

9.3分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.5
交通配套
9.9
医疗配套
9.5
教育配套
7.9
商业配套
9.1
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[仁恒西郊花园周边楼盘评分对比]
小区名称 仁恒西郊花园 上海蟠龙天地 中骏天璟 中核锦悦府 虹桥正荣府
楼盘价格 9.5 9.8 9.9 9.6 9.5
内部规划 9.5 9.9 10.0 9.7 9.7
交通配套 9.9 9.7 9.5 9.6 8.4
医疗配套 9.5 10.0 8.8 9.6 6.4
教育配套 7.9 7.2 6.4 6.4 5.0
商业配套 9.1 9.7 9.8 9.8 8.2
物业服务 9.9 9.2 9.6 9.4 8.0
综合评分 9.3 9.3 9.2 9.1 8.1
综上：仁恒西郊花园教育配套,物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
仁恒西郊花园位于青浦徐泾商圈， 由上海仁恒置业发展有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为1.8， 绿化率达37%， 户型 147-223㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2018年04月05日， 销售均价为63000元/㎡ ，物业公司为上海仁恒物业管理有限公司。
所属区域
青浦-徐泾
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.8
绿化率
37%
装修情况
装修
产权
70
开发商
上海仁恒置业发展有限公司
物业公司
上海仁恒物业管理有限公司
开盘时间
2018年04月05日
交房时间
2016-08-31
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为63000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在54861元/㎡左右，二手房小区均价在59127元/㎡左右。
仁恒西郊花园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
周边新房
54861
仁恒西郊花园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
上海蟠龙天地
61500
中骏天璟
59300
仁恒西郊花园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
周边二手房
59127
仁恒西郊花园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
63000
仁恒西郊花园
86573
仁恒西郊雅苑
93421
内部规划
9.5 分
仁恒西郊花园位于青浦徐泾商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为1.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达37%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积147-223㎡之间。
楼盘户型
仁恒西郊花园 楼盘面积段为147-223㎡， 总价段为 882-1338万元， 户型以四居,三居为主。
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查看全部3户型
绿化率
本楼盘
37%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.2
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>徐盈路站</b>直线距离0.59KM，周边三公里内有<b>116个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>31%，</b>距离本楼盘最近的是<b>崧泽大道徐盈路</b>站。
仁恒西郊花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
3
公交
116
80
仁恒西郊花园周边地铁及公交站
地铁

徐盈路

地铁17号线 0.59KM

徐泾北城

地铁17号线 1.73KM

蟠龙路

地铁17号线 2.01KM

蟠祥路

地铁2号线西延线 2.77KM

徐乐北路

地铁示范区线 2.97KM

公交站

崧泽大道徐盈路

710路;872路;虹桥枢纽6路 0.46KM

徐盈路崧泽大道

872路 0.5KM

徐盈路站

710路;872路;虹桥枢纽6路 0.51KM

崧泽大道明珠路

710路;虹桥枢纽6路 0.54KM

明珠路崧泽大道(北)

青凤徐专线;徐泾3路 0.58KM

医疗配套
9.5 分
仁恒西郊花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
34
31
医院名称 医院类型 距离
上海顺源药房(诸陆西路店) 社区及诊所 0.76KM
顺慈中医诊所 社区及诊所 0.94KM
益丰大药房(玉明店) 社区及诊所 0.99KM
青浦区徐泾镇社区卫生服务中心 社区及诊所 1.38KM
好药师大药房(徐盈药店) 社区及诊所 1.4KM
教育配套
7.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>中学数量<b>5</b>个，
仁恒西郊花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
5
5
小学
5
6
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
小学 青浦区徐泾第一小学(徐民路) 1.52KM
上海市青浦区尚鸿小学 1.61KM
青浦区徐泾第二小学 2.02KM
中学 白求恩纪念中学 0.77KM
徐泾中学(诚爱路校区) 1.64KM
商业配套
9.1 分
仁恒西郊花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
26
33
公园
2
4
商场
2
6
超市
43
40
仁恒西郊花园周边商业列表
超市

联华超市(崧泽大道店)

0.45KM

鹤森生活广场(徐盈店)

0.75KM

好又多(金联店)

0.99KM

绿中海超市

1.04KM

华联超市(绿中海店)

1.04KM

商场

天空万科广场

0.73KM

虹桥食尚天地

2.55KM

公园

银杏园(尚茂公园)

1.72KM

健康主题公园

2.47KM

银行

上海浦东发展银行(徐泾支行)

1.58KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(盈港东路店)

1.58KM

北京银行24小时自助银行(徐泾社区支行)

1.63KM

北京银行(徐泾社区支行)

1.64KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(徐泾镇支行)

1.64KM

物业服务
9.9 分
仁恒西郊花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.3
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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