基本信息

楼盘名称: 仁恒海明院
项目特色: 低密度 生态宜居
物业类别: 别墅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 联排
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 住宅 420万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年01月26日  开盘通知
交房时间: 2023年8月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海由由东岛置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 80145

预售许可证

预 售 证 : 崇明房管(2021)预字0000424号
发证时间: 2021-12-31
绑定楼栋: 25#、26#、27#、28#、29#、31#、32#、45#、46#、47#、50#、33#、30#、34#、35#、36#、37#、48#、49#、51#、3#、10#、2#、4#、5#、6#、7#、9#、12#、13#、44#
预 售 证 : 崇明房管(2021)预字0000265号
发证时间: 2021-09-26
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 83262㎡
建筑面积: 132321㎡
容积率: 别墅:1.01
绿化率: 35%
停车位: 797
停车配比: 1:1.2
规划户数: 560
楼层状况: 联排3层、叠加5层
楼栋总数: 52
物业费: 6.9元/㎡•月
物业公司: 仁恒物业

项目介绍

继成功打造东滩慢活国际社区——海和院之后,仁恒再度聚焦崇明东滩,接轨战略定位,开启仁恒东滩的再一次理想实践。以更纯粹的品牌、更纯粹的产品,对位更纯粹的客群,深度定制东滩纯粹城墅,为世界上海倾献一座精神原乡。陈家镇作为崇明岛东滩生态实验社区的核心,天然优越的生态环境,以美国纽约长岛为标准的配套设施建设。周边5星级酒店环伺,坐拥36栋高尔夫球场,马术俱乐部,的沪上公立名校,完善的生态慢跑专用道。规划中的游艇码头,直升机停机坪,三甲医疗资源,是国际富人生态社区标配。集度假。体育,休闲,养老,教育,养生,为一天的综合低密度的富人居住社区。所有建筑按照层高18米为上限设计,充分保证了陈家镇低密度生态度假社区的品质。陈家镇位于崇明东部,距离长江大桥揽海路下匝道3公里。距离杨浦五角场35公里,距离浦东陆家嘴40公里,距离浦东国际机场约38公里。伴随长江大桥的开通,陈家镇是崇明本岛离上海最近的一站,也是崇明桥头堡的位置,另外轨道交通崇明线已于2019年12月21日开工,陈家镇作为进入地铁进入崇明本岛的首站。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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