亲水湾风华
均价62523元/㎡
浦东 / 康桥 /建面 54.32 - 92.51㎡
人工智能价值分析
亲水湾风华楼盘是一座价格优惠、内部规划合理、交通配套便利、医疗配套齐全、教育配套完善、商业配套丰富、物业服务优良的高品质住宅楼盘。其价格优惠,内部规划合理,交通配套齐全,居住十分方便。医疗配套齐全,为业主提供了安心保障。教育配套完善,提供了优质的教育资源。商业配套丰富,为业主提供了便捷的购物、娱乐、休闲场所。物业服务优良,为业主提供了周到的服务。总体来说,亲水湾风华楼盘是一座值得购买的优质住宅楼盘。

8.2

综合得分
楼盘价格
9.2
内部规划
8.0
交通配套
8.3
医疗配套
8.0
教育配套
7.6
商业配套
7.6
物业服务
8.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[亲水湾风华周边楼盘评分对比]
小区名称 亲水湾风华 绿洲康城金邸 颐盛御中环 绿宝锦庭
楼盘价格 9.2 9.7 9.6 9.0
内部规划 8.0 9.6 9.6 8.0
交通配套 8.3 7.7 9.6 9.8
医疗配套 8.0 7.4 5.1 9.6
教育配套 7.6 6.6 9.9 9.6
商业配套 7.6 7.2 8.4 10.0
物业服务 8.8 9.4 7.1 9.7
综合评分 8.2 8.3 8.9 9.3
综上:亲水湾风华在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
亲水湾风华位于浦东康桥商圈, 由上海振龙房地产开发有限公司打造, 楼盘共计16栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为1.16, 绿化率达35.1%, 户型 54.32-92.51㎡, 三居,二居,一居, 最近开盘时间为2020年04月23日, 销售均价为62523元/㎡ ,物业公司为上海中远物业。
所属区域
浦东-康桥
建筑类别
小高层#高层
占地面积
60119㎡
建筑面积
51980㎡
规划户数
--
楼栋数
16
容积率
1.16
绿化率
35.1%
装修情况
待定
产权
70年
开发商
上海振龙房地产开发有限公司
物业公司
上海中远物业
开盘时间
2020年04月23日
交房时间
2021年12月31日
楼盘价格
9.2
本楼盘当前价格为62523元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在60089元/㎡左右,二手房小区均价在60756元/㎡左右。
亲水湾风华与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
62523
周边新房
60089
亲水湾风华与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
62523
绿洲康城金邸
58800
绿宝锦庭
61000
亲水湾风华与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
62523
周边二手房
60756
亲水湾风华与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
62523
万科十一区
78898
绿洲康城亲水湾西区
52427
内部规划
8.0
亲水湾风华位于浦东康桥商圈,楼盘共计16栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为1.16,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35.1%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积54.32-92.51㎡之间。
楼盘户型
亲水湾风华 楼盘面积段为54.32-92.51㎡, 总价段为 339-578万元, 户型以三居,二居,一居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35.1%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
1.16
区域均值
1.6
交通配套
8.3
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>御桥站</b>直线距离1.34KM,周边三公里内有<b>71个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>16%,</b>距离本楼盘最近的是<b>沪南路康桥路</b>站。
亲水湾风华周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
6
公交
71
85
亲水湾风华周边地铁及公交站
地铁

御桥

地铁11号线;地铁18号线 1.34KM

康桥

地铁18号线 1.34KM

罗山路

地铁11号线;地铁16号线 2.37KM

莲溪路

地铁13号线;地铁18号线 2.57KM

浦三路

地铁11号线 2.94KM

公交站

沪南路康桥路

343路;451路;581路;624路;974路;975路;992路;沪南线;南新专线;浦东101路;浦东110路;浦东35路;浦东92路;浦卫线;周康9路 0.31KM

康桥路沪南路

632路;988路;南南线 0.4KM

御山路康桥路

581路;988路 0.42KM

康桥路御青路

632路;779路;988路;南南线;浦东101路 0.6KM

康沈路秀康路

581路;974路;沪南线;南新专线;浦东101路;浦东110路;浦东35路;浦东92路 0.64KM

医疗配套
8.0
亲水湾风华三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
34
31
医院名称 医院类型 距离
华泰药店连锁(华达店) 社区及诊所 0.41KM
龙威大药房(康沈路店) 社区及诊所 0.65KM
国大药房(御青路店) 社区及诊所 0.69KM
复美大药房(金世堂康士店) 社区及诊所 0.69KM
德大堂药店(康桥路店) 社区及诊所 0.7KM
教育配套
7.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>22</b>个学校,幼儿园数量10个,<b>高于</b>该区域平均值<b>10%,</b>小学数量<b>8</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>20%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>55%,</b>
亲水湾风华三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
9
小学
8
10
幼儿园
10
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 康桥第一幼儿园(绿洲部) 0.76KM
贝贝星幼儿园(御山路店) 0.87KM
小学 广路小学作文(康桥校区) 0.55KM
中学 上海航务技工学校 0.63KM
商业配套
7.6
亲水湾风华三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
29
57
公园
4
7
商场
5
7
超市
56
53
亲水湾风华周边商业列表
超市

芳华超市

0.34KM

北欧阳光超市(康桥路店)

0.35KM

清美鲜家(康士路店)

0.46KM

康桥镇慈善超市

0.47KM

联华超市(御青路店)

0.64KM

商场

和平莱茵广场

0.11KM

百联东郊购物中心

0.97KM

开新里

1.42KM

复地活力城购物中心

1.47KM

新田360广场(上海康桥店)

2.39KM

公园

卫行休闲公园

2.41KM

浦发公园

2.75KM

康桥生态园汤巷绿地

2.93KM

北蔡消防主题公园

2.98KM

银行

中国建设银行(上海康桥支行)

0.43KM

中国建设银行24小时自助银行(上海康桥支行)

0.44KM

中国银行24小时自助银行(上海市康桥支行)

0.48KM

中国工商银行(康桥支行)

0.56KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(康桥镇支行)

0.56KM

物业服务
8.8
亲水湾风华物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.2
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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