基本信息

楼盘名称: 沁和园
项目特色: 地铁沿线 改善房 公园
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商铺 78000元/㎡别墅 78000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 3157万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年11月03日  开盘通知
交房时间: 2018年12月
主力户型: 三室(1) 四室(6)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 新加坡TGR集团
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 58908

预售许可证

预 售 证 : 沪(2019)普字不动产权第022219号
发证时间: 2019-10-08
绑定楼栋: 1#,2#,32#,34#
预 售 证 : 普陀房管(2016)预字0000399号
发证时间: 2016-09-08
绑定楼栋: 14#16#3#5#7#

小区规划

占地面积: 39540㎡
建筑面积: 130755㎡
容积率: 住宅:2.14
绿化率: 2.14%
停车位: 1∶1.3(558个车位)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 398
楼层状况: 共12栋楼,3栋为18层高层,6栋为19层高层,3栋为6层多层
楼栋总数: 12
物业费: 5元/㎡•月
物业公司: 狮城怡安(上海)物业管理有限公司

项目介绍

亲和源坐落上海浦东新区康桥镇上,整个社区全部采用无障碍化设计,以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施,加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务,区别于传统意义上的养老院,成为一个不脱离社会,既相对独立又不乏开放的老年生活社区。,亲和源老年公寓有12幢多层电梯住宅楼组成,共设838套居室,可供1600位左右的老人居住。室内全装全配,橱柜床椅、家用电器一应俱全,有线电视、宽带网络、电话全部开通,冷暖水二十四供应,老人拎包即可入住。连床上四件套,都被配置在内。,亲和源股份有限公司网站:http:/www.qinheyuan.com/index.php

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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