沁和园
均价78000元/㎡
普陀 / 长风 /建面 172 - 378㎡
人工智能价值分析
沁和园楼盘是一个价格合理、规划合理、交通方便、医疗设施完善、教育资源充足、物业服务优质的综合楼盘。该楼盘的价格合理,内部规划合理,交通配套完善,医疗配套齐全,教育配套充足,商业配套丰富,物业服务优质,为居民提供了舒适、便捷、安全的生活环境。同时,沁和园楼盘的物业服务质量高,为居民提供了全方位的服务,让居民的生活更加便利。总之,沁和园楼盘是一个综合优势突出的楼盘,是居民生活的理想之地。

8.8

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.2
交通配套
8.4
医疗配套
9.6
教育配套
8.0
商业配套
7.8
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[沁和园周边楼盘评分对比]
小区名称 沁和园 明泉璞院 祥和王宫 柏悦前湾 远雄徐汇园
楼盘价格 9.6 9.6 6.4 9.6 9.9
内部规划 9.2 7.7 7.2 9.8 9.6
交通配套 8.4 9.6 6.6 9.9 9.6
医疗配套 9.6 9.7 5.4 9.8 9.7
教育配套 8.0 10.0 5.6 6.0 10.0
商业配套 7.8 10.0 5.6 6.8 10.0
物业服务 9.9 7.7 10.0 9.6 8.1
综合评分 8.8 9.1 6.9 8.8 9.5
综上:沁和园在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
沁和园位于普陀长风商圈, 由新加坡TGR集团打造, 楼盘共计12栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.14, 绿化率达37%, 户型 172-378㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2021年11月03日, 销售均价为78000元/㎡ ,物业公司为狮城怡安(上海)物业管理有限公司。
所属区域
普陀-长风
建筑类别
高层
占地面积
130755平米㎡
建筑面积
39540平米㎡
规划户数
--
楼栋数
12
容积率
2.14
绿化率
37%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
新加坡TGR集团
物业公司
狮城怡安(上海)物业管理有限公司
开盘时间
2021年11月03日
交房时间
2018年12月
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为78000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在80408元/㎡左右,二手房小区均价在120921元/㎡左右。
沁和园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
78000
周边新房
80408
沁和园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
78000
明泉璞院
72635
祥和王宫
100000
沁和园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
78000
周边二手房
120921
沁和园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
78000
金沙御墅
42152
虹桥怡景苑别墅
83160
内部规划
9.2
沁和园位于普陀长风商圈,楼盘共计12栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.14,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达37%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积172-378㎡之间。
楼盘户型
沁和园 楼盘面积段为172-378㎡, 总价段为 1341-2948万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
37%
区域均值
36.1%
容积率
本楼盘
2.14
区域均值
2.3
交通配套
8.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>40%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>北新泾站</b>直线距离0.64KM,周边三公里内有<b>119个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>3%,</b>距离本楼盘最近的是<b>北新泾</b>站。
沁和园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
15
公交
119
123
沁和园周边地铁及公交站
地铁

北新泾

地铁2号线 0.64KM

真北路

地铁13号线 1.28KM

威宁路

地铁2号线 1.28KM

淞虹路

地铁2号线 1.66KM

长风公园

地铁15号线 1.95KM

公交站

北新泾

91路;190路 0.33KM

蒲淞北路北翟路

880路 0.43KM

光复西路丹巴路

44路;766路 0.51KM

丹巴路云岭东路

551路;766路;普陀社区巴士 0.63KM

云岭东路丹巴路

普陀社区巴士 0.68KM

医疗配套
9.6
沁和园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
6
9
社区及诊所
83
53
医院名称 医院类型 距离
普陀区妇婴保健院 大型医院 1.08KM
上海市儿童医院(泸定路院区) 大型医院 1.1KM
普陀区长征镇社区卫生服务中心 大型医院 1.41KM
上海市同仁医院 大型医院 1.42KM
上海神州医院 大型医院 2.03KM
教育配套
8.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>59</b>个学校,幼儿园数量18个,<b>低于</b>该区域平均值<b>14%,</b>小学数量<b>17</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>22%,</b>中学数量<b>21</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>22%,</b>大学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>
沁和园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
4
中学
21
27
小学
17
22
幼儿园
18
21
分类 学校名称 距离
幼儿园 乐萌家托育园(北新泾园) 0.57KM
小学 上海市长宁区北新泾第二小学 0.72KM
中学 上海市延安实验初中 0.73KM
华东师范大学第四附属中学 0.98KM
商业配套
7.8
沁和园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
129
179
公园
14
17
商场
21
20
超市
100
121
沁和园周边商业列表
超市

日用百货

0.5KM

清美鲜食(双流路店)

0.56KM

家乐福(天山店)

0.58KM

慈善超市(上海惠老便民北新泾服务点)

0.59KM

盒马鲜生(馥邦汇店)

0.59KM

商场

申亚珺悦18广场

0.57KM

馥邦购物中心

0.61KM

118广场(金沙江路店)

1.09KM

主场ESP

1.23KM

BINGO缤谷广场

1.29KM

公园

风铃绿地

0.54KM

哈密公园

0.86KM

新泾公园

1.45KM

长宁老年公园

1.73KM

长风公园

1.96KM

银行

上海浦东发展银行(上海馥邦社区支行)

0.53KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(馥邦社区支行)

0.54KM

上海农商银行24小时自助银行(云岭东路)

0.59KM

上海农商银行(长风生态商务区支行)

0.59KM

中国光大银行24小时自助银行(天山支行)

0.63KM

物业服务
9.9
沁和园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5
区域均值
4.9
车户比
本楼盘
1.4
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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