基本信息

楼盘名称: 璞玉ONE
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年02月10日  开盘通知
交房时间: 2022年5月20日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海新达利房地产发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 黄浦房管(2022)预字0000002号
发证时间: 2022-01-07
绑定楼栋: 1号楼,3号楼,2号楼
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 住宅:1.8
绿化率: 35%
停车位: 690
停车配比: 1:1.2
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 8.8元/㎡•月
物业公司: 戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司

项目介绍

璞玉One是商业综合体上盖项目,楼下就是“香港名都”,香港名都商场大概运营已有10年左右。 项目住宅一共有3栋楼,总高18层,1至3层为商场,4层以上为住宅,总户数174户。未来璞玉One的业主下楼就能购物和休闲。 项目目前已经结构封顶,从效果图看,外立面为米黄色,建筑风格偏现代简约。 此外,璞玉One将打造市区罕见的“屋顶花园”。其通过空间的展示和划分将场地分为四部分:形象展示区、观赏区、休闲区和活动区。尤其是休闲区,可远眺东方明珠。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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