基本信息

楼盘名称: 浦西玫瑰园
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 花园洋房
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 光明路18号

销售信息

参考均价: 住宅 27000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年11月28日  开盘通知
交房时间: 2020年12月30
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 昆山合泰房地产开发有限公司
售楼地址: 花桥镇国际商务区光明路18号
咨询电话: 400-819-0069 转 16570

预售许可证

预 售 证 : (2017)预售准字第162号
发证时间: 2017-10-20
绑定楼栋: 余庆路134弄4号余庆路134弄10号余庆路134弄3号
预 售 证 : (2017)预售准字第151号
发证时间: 2017-09-21
绑定楼栋: 华龙新苑11幢华龙新苑10幢
预 售 证 : (2017)预售准字第126号
发证时间: 2017-08-18
绑定楼栋: 呼玛三村516-520号呼玛三村521-525号

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 住宅:2.5
绿化率: 40.00 %
停车位: 2513
停车配比: 1:0.86
规划户数: 2921户
楼层状况: 10幢高层23F-33F,7幢小高层9F-11F
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.87元/㎡•月
物业公司: 融创物业服务集团有限公司

项目介绍

花桥乃至沪西的小区, 豪宅血统:融创TOP系玫瑰园系,继上海玫瑰园、杭州玫瑰园之后,打造全国第三座玫瑰园!, 小区亮点:双会所(含游泳池、健身房、棋牌室、图书馆、袋鼠看护室、青少年活动设施等)。小区自带1500平儿童乐园、300m夜光慢跑道、3000方社区商业。小区草坪为果岭草,高尔夫球场专用。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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