基本信息

楼盘名称: 普陀金茂府
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 精装
环线位置: 中外环

销售信息

参考均价: 住宅 83340元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年10月21日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 四室(1) 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海洮茂置业有限公司
售楼地址: 古浪路与景泰路交叉口(景泰路入口)
咨询电话: 400-819-0069 转 86122

预售许可证

预 售 证 : 普陀房管(2023)预字0000325号
发证时间: 2023-10-07
绑定楼栋: 8号楼,16号楼,14号楼
预 售 证 : 普陀房管(2023)预字0000165号
发证时间: 2023-06-05
绑定楼栋: 6号楼,2号楼,11号楼,13号楼,18号楼,20号楼
预 售 证 : 普陀房管(2023预字)0000094号
发证时间: 2023-04-12
绑定楼栋: 10号楼,7号楼,5号楼,3号楼,12号楼

小区规划

占地面积: 29828.3㎡
建筑面积: 74570.75㎡
容积率: 2.5
绿化率: 35%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 607
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 9
物业费: 6.8元/㎡•月
物业公司: 金茂(上海)物业服务有限公司

项目介绍

桃浦经历多次转型发展,将按照黄浦江两岸的一流标准进行开发建设,区域秉承产城深度融合、低碳绿色生态、高度人性化方针和要求开发设计,未来将形成宜居、宜创、宜业、智慧、科技的创新之城。约100万方桃浦中央绿地,邀请了曾经设计过美国纽约高线公园的国际设计团队以“新自然”为理念打造,未来将是上海市中心最大的开放式绿地,成为上海城市绿肺,市民休闲游玩的好去处。约4.2平方公里智创城核心区有11号线、15号线以及已规划的20号线和26号线,交通四通八达,此外,上海安生学校、上外附属桃浦实验学校已经投入使用,规划中的西部医疗中心、高端养老配套正在建设,国际化社区生活超越想象。项目建设之初,就充分结合桃浦片区文化,结合现代人居高层次需求,未来住进这里可以享受5个“高”:“高起点配套”、“高品质社区”、“高宜居环境”、“高品位生活”、“高水准服务”,真正满足城市峯层的生活理想。项目落址桃浦智创城核心区、约100万方桃浦中央绿地首排,可谓是占据了城心资源与自然资源,未来业主不仅可以享受到中央绿地首排的美景,更能享受到上海主城新发展的红利前景,以及高品质社区美好生活的新景。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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