浦开世纪珑墅
均价107000元/㎡
浦东 / 世纪公园 /建面 279 - 286㎡
人工智能价值分析
浦开世纪珑墅楼盘的优点主要集中在交通、医疗和物业服务三个方面。交通配套得分9.7分，说明该楼盘周边交通便利，方便出行。医疗配套得分8.5分，说明该楼盘周边有较好的医疗资源，能够满足居民的医疗需求。物业服务得分达到10.0分，说明该楼盘的物业服务质量非常好，能够为居民提供优质的服务。此外，项目价格得分10.0分，说明该楼盘的价格较为合理，具有一定的性价比。综上，浦开世纪珑墅楼盘的交通、医疗和物业服务等方面表现良好，是一个值得考虑的楼盘。

7.7分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
6.2
交通配套
9.7
医疗配套
8.5
教育配套
5.8
商业配套
5.0
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[浦开世纪珑墅周边楼盘评分对比]
小区名称 浦开世纪珑墅 东郊罗兰别墅 东外滩1号 大华斐勒公园
楼盘价格 10.0 10.0 7.9 8.2
内部规划 6.2 7.9 9.6 7.8
交通配套 9.7 9.6 9.8 10.0
医疗配套 8.5 9.9 9.9 10.0
教育配套 5.8 5.6 9.6 10.0
商业配套 5.0 9.3 9.9 10.0
物业服务 10.0 10.0 8.3 10.0
综合评分 7.7 8.7 9.3 9.4
综上：浦开世纪珑墅物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
浦开世纪珑墅位于浦东世纪公园商圈， 由上海浦东土地控股（集团）有限公司打造， 楼盘共计47栋产品， 建筑类型为联排， 容积率为0.5， 绿化率达35.4%， 户型 279-286㎡， 四居，五居， 最近开盘时间为2018年08月08日， 销售均价为107000元/㎡ ，物业公司为绿城物业。
所属区域
浦东-世纪公园
建筑类别
联排
占地面积
98352平米㎡
建筑面积
87036平米㎡
规划户数
--
楼栋数
47
容积率
0.5
绿化率
35.4%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海浦东土地控股（集团）有限公司
物业公司
绿城物业
开盘时间
2018年08月08日
交房时间
2019-6-30日
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为107000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在105000元/㎡左右，二手房小区均价在89730元/㎡左右。
浦开世纪珑墅与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
107000
周边新房
105000
浦开世纪珑墅与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
107000
东郊罗兰别墅
130000
东外滩1号
95000
浦开世纪珑墅与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
107000
周边二手房
89730
浦开世纪珑墅与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
107000
龙东花园
77162
东园雅集轩
74612
内部规划
6.2 分
浦开世纪珑墅位于浦东世纪公园商圈，楼盘共计47栋产品，建筑类型为联排，容积率为0.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35.4%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积279-286㎡之间。
楼盘户型
浦开世纪珑墅 楼盘面积段为279-286㎡， 总价段为 2300-2300万元， 户型以四居,五居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35.4%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
0.5
区域均值
1.6
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>金粤路站</b>直线距离1KM，周边三公里内有<b>88个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>3%，</b>距离本楼盘最近的是<b>金葵路金豫路</b>站。
浦开世纪珑墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
6
公交
88
85
浦开世纪珑墅周边地铁及公交站
地铁

金粤路

地铁14号线 1KM

浦东足球场

地铁14号线 1.04KM

丹桂路

地铁13号线东延伸 1.62KM

龙东大道

地铁21号线 1.68KM

云桥路

地铁21号线 1.73KM

公交站

金葵路金豫路

浦东77路 0.45KM

金葵路申江路

573路;浦东42路;浦东77路 0.57KM

金葵路金粤路

573路;浦东42路;浦东77路 0.69KM

锦绣东路申江路

浦东42路;浦东88路 0.81KM

金粤路金葵路

1058路 0.83KM

医疗配套
8.5 分
浦开世纪珑墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
17
31
医院名称 医院类型 距离
五雷中医 社区及诊所 1.78KM
新边医疗 社区及诊所 1.85KM
香楠路社区卫生服务站 社区及诊所 2.27KM
AED(上海张江集团有限公司) 社区及诊所 2.32KM
AED(中欧国际工商学院金科路出口) 社区及诊所 2.39KM
教育配套
5.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>低于</b>该区域平均值<b>22%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>88%，</b>
浦开世纪珑墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
9
小学
2
10
幼儿园
7
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海蓓蕾幼教 0.94KM
上海倍蕾幼教 0.94KM
上海市浦东新区金桥幼儿园(三桥分部) 1.76KM
小学 浦东新区三桥小学 1.84KM
商业配套
5.0 分
浦开世纪珑墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
25
57
公园
4
7
商场
2
7
超市
31
53
浦开世纪珑墅周边商业列表
超市

快乐购购物中心(唐陆公路店)

1.5KM

新镇超市

1.75KM

联华超市(青桐路店)

1.88KM

好又多(桂桥路店)

1.93KM

聪思超市

1.95KM

商场

天之骄子生活新天地

2.51KM

LaLaport(金桥店)

2.71KM

公园

悦动公园

1.39KM

博那屋体育公园

2.59KM

唐城绿地文化公园

2.82KM

广兰公园

2.93KM

银行

富邦华一银行(自贸试验区支行)

1.63KM

上海银行(张江支行)

1.63KM

上海银行24小时自助银行(张江支行)

1.64KM

工商银行信息科技部

1.72KM

上海浦东发展银行(金桥支行)

2.06KM

物业服务
10.0 分
浦开世纪珑墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
9.8
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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