基本信息

楼盘名称: 浦江坤庭
项目特色: 低密度 超高绿化
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 58000元/㎡别墅 60000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2013年06月30日  开盘通知
交房时间: 2013-06-30
主力户型: 二室(3) 三室(6)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海爱利特房地产有限公司
售楼地址: 闵行区浦秀路1385弄
咨询电话: 400-819-0069 转 52163

预售许可证

预 售 证 : 沪(2018)闵字不动产权第044942号
发证时间: 2018-09-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 闵行房管(2018)第20180410号
发证时间: 2018-07-31
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 闵行房管(2016)预字0000420号
发证时间: 2016-09-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 沪房地闵字2013第068003号
发证时间: 2014-01-17
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 闵行房管(2013)预字0000570号
发证时间: 2013-11-06
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.16
绿化率: 40%
停车位: 655
停车配比: 暂无数据
规划户数: 648
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.6元/㎡•月
物业公司: 上海振新物业管理公司

项目介绍

浦江坤庭位于浦江镇的中心区域,是江栀路以南、陈行路以北、浦雪路以东、浦秀路为西所围合的商住综合区域。以浦星公路一轴、中环、外环、(三桥两隧)卢浦、徐浦、闵浦、上中路隧道、芦恒路越江隧道、地铁8号线的立体动脉全方位打造,构建通达全城的便捷立体交通网,本项目距离主干全市各中心区域转瞬即达。另有看房班车接送专线:地铁8号线芦恒路站3号出口处。浦江镇位于城市腹地,西临黄浦江,北临外环线,属于闵行区,临近周康和三林、上南大型居住社区。总建筑面积约218万平方米,规划人口7.32万人。是目前上海市面积最大的一个镇。同时也是“三城七镇”中离市中心最近的意大利风情大型高端低密度国际生活社区。浦江镇处于整个上海的中心区域,徐浦大桥、外环线紧靠镇的北部,卢浦大桥相连的市级快速干道浦星公路贯穿全镇,得天独厚的地理位置和优越的区域发展属性,浦江镇被列为上海重点建设的城镇。受世博辐射影响,随着周边配套生活功能设施日趋完善将会给您带来更大的便利。斜对面的在建大型商业配套中心,他将建成一个面积达50万平米的滨水商业中心,包含了7000平米商业配套及6000平米主题会所、融体验式购物、环球美食、旅游观光、休闲娱乐等多功能与一体大型市、复美药房、上有中国农业银行。项目南面靠近浦申路与江月路附近有农行浦江支行、建行江月路支行、浦江邮政储蓄三大银行、华氏大药房、大型卖场卜蜂莲花、大型绿地沃尔玛广场、浦江世博家园酒店公寓,本项目过去也只有3公里左右。另外有中国电信等大型配套、上海建设银行、世纪华联超市、华润美家超市、上海农工商超市等配套。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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