浦江海景
均价60000元/㎡
浦东 / 塘桥 /建面 122 - 213㎡
人工智能价值分析
浦江海景楼盘综合评分高达9.7分，充分体现了它的优势。首先，项目价格得分满分，说明该楼盘的价格相对合理；其次，交通、医疗、教育和商业配套均获得满分，这意味着居住在这里的业主可以享受到便捷的生活服务；最后，物业服务也获得了不错的分数，说明该楼盘的物业服务质量不错。综上所述，浦江海景楼盘不仅价格合理，而且生活便利度高，物业服务质量也值得信赖，是一个值得考虑的居住选择。

9.7分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
8.9
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[浦江海景周边楼盘评分对比]
小区名称 浦江海景 爱法珑庭 花木绿城锦绣蘭庭 大华悦府 恒大小区
楼盘价格 10.0 10.0 9.9 10.0 9.7
内部规划 8.9 9.5 9.5 6.6 9.9
交通配套 10.0 10.0 9.6 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.7 9.7 9.4 5.1 9.6
综合评分 9.7 9.9 9.7 8.6 9.9
综上：浦江海景商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
浦江海景位于浦东塘桥商圈， 由上海丰利居置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.5， 绿化率达35%， 户型 122-213㎡， 四居，二居， 最近开盘时间为2015年06月27日， 销售均价为60000元/㎡ ，物业公司为仁恒物业。
所属区域
浦东-塘桥
建筑类别
小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.5
绿化率
35%
装修情况
公共部分精装修
产权
70
开发商
上海丰利居置业有限公司
物业公司
仁恒物业
开盘时间
2015年06月27日
交房时间
2015年10月30日
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为60000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在56878元/㎡左右，二手房小区均价在95370元/㎡左右。
浦江海景与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
60000
周边新房
56878
浦江海景与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
60000
爱法珑庭
63500
花木绿城锦绣蘭庭
58000
浦江海景与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
60000
周边二手房
95370
浦江海景与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
60000
茂兴路55弄
76769
辉山二村
88041
内部规划
8.9 分
浦江海景位于浦东塘桥商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积122-213㎡之间。
楼盘户型
浦江海景 楼盘面积段为122-213㎡， 总价段为 744-1299万元， 户型以四居,二居为主。
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查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.6
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>16</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>62%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>塘桥站</b>直线距离0.28KM，周边三公里内有<b>180个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>52%，</b>距离本楼盘最近的是<b>茂兴路塘桥新路</b>站。
浦江海景周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
16
6
公交
180
85
浦江海景周边地铁及公交站
地铁

塘桥

地铁19号线 0.28KM

上海儿童医学中心

地铁6号线 1.22KM

蓝村路

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈;地铁6号线 1.3KM

潍坊路

地铁19号线 1.42KM

南浦大桥

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.43KM

公交站

茂兴路塘桥新路

浦东89路 0.11KM

塘桥新路浦明路

浦卫线 0.16KM

浦明路塘桥新路

1019路;浦东100路 0.17KM

塘桥新路公交枢纽站

浦东89路;浦卫线 0.18KM

浦明路微山路

浦东89路 0.21KM

医疗配套
10.0 分
浦江海景三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
11
7
社区及诊所
69
31
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属仁济医院东院 大型医院 0.9KM
上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心 大型医院 0.98KM
上海市浦东新区浦南医院(西院) 大型医院 1.55KM
浦东新区潍坊社区卫生服务中心 大型医院 1.72KM
上海交通大学医学院附属上海第九人民医院(黄浦分院) 大型医院 1.78KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>95</b>个学校，幼儿园数量26个，<b>高于</b>该区域平均值<b>65%，</b>小学数量<b>31</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>67%，</b>中学数量<b>37</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>75%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
浦江海景三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
37
9
小学
31
10
幼儿园
26
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 塘桥幼儿园(塘桥新路) 0.34KM
冰厂田幼儿园(浦东南路分园) 0.63KM
新苗幼儿园(浦电路) 0.64KM
小学 浦东南路小学(本部) 0.36KM
新舟中小学 0.4KM
商业配套
10.0 分
浦江海景三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
270
57
公园
16
7
商场
31
7
超市
110
53
浦江海景周边商业列表
超市

清美鲜食(塘桥店)

0.08KM

华峰超市

0.17KM

盒马鲜生(陆家嘴滨江中心店)

0.21KM

新时代便利超市

0.21KM

天天超市(新塘桥生活广场店)

0.37KM

商场

新塘桥生活广场

0.4KM

巴黎春天(浦建店)

0.62KM

联捷商厦

0.62KM

新世界百货(浦建店)

0.63KM

富都广场

1.43KM

公园

南浦广场公园

0.86KM

塘桥公园

1.51KM

潍坊路小游园

1.74KM

东昌滨江绿地

1.91KM

竹园绿地

2.04KM

银行

中国光大银行(上海浦东第二支行)

0.12KM

中国农业银行(上海塘桥支行)

0.19KM

中国农业银行24小时自助银行(上海塘桥支行)

0.2KM

中国民生银行(上海福山支行)

0.28KM

中国民生银行24小时自助银行(上海福山支行)

0.31KM

物业服务
9.7 分
浦江海景物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.8
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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