基本信息

楼盘名称: 浦发唐城
项目特色: 地铁沿线 改善房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 板楼
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 68500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年07月22日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 三室(4) 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海华夏文化旅游区开发有限公司
售楼地址: 创新中路玉盘南路口(浦发唐城营销中心)
咨询电话: 400-819-0069 转 86131

小区规划

占地面积: 28002.47㎡
建筑面积: 50970㎡
容积率: 2
绿化率: 35%
停车位: 606
停车配比: 暂无数据
规划户数: 458
楼层状况: 小高层(13F-14F)
楼栋总数: 8
物业费: 6.2元/㎡•月
物业公司: 绿城物业服务集团有限公司上海分公司

项目介绍

浦发唐城是原来的浦发C-13B-04地块&浦发C-13C-01地块,就位于整个超级综合体北侧,紧邻地铁2号线创新中路站。根据建设顺序,C-13C-01地块为一期,将首先入市。C-13C-01地块:东至玉盘南路/规划商业,南至创新中路,西至诚礼路/规划小学,北至琨耀路/待建住宅商业综合体(C-13B-04地块)/创新中路地铁站。商品房住宅区位于项目西侧,由6栋14层住宅组成,住宅套数下限341套。第一唐镇板块作为浦东东发展主轴,倚靠南北科创走廊,毗临三大城市副中心,周边聚集了大量的产业集群和置业需求。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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