基本信息

楼盘名称: 浦发仁恒珊瑚世纪
项目特色: 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 待定
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 64500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年02月11日  开盘通知
交房时间: 2022-10-31
主力户型: 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海新联弈房地产发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 76113

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管(2021)预字0000139号
发证时间: 2021-06-08
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浦东新区房管(2020)预字0000284号
发证时间: 2020-10-25
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 66091㎡
建筑面积: 112400㎡
容积率: 1.7
绿化率: 1.70%
停车位: 1∶1.18(地下车位数1120)
停车配比: 1:1.5
规划户数: 720
楼层状况: 2栋约85m²(16层);14栋约98m²(16层);4栋约125m²(7层)
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 5.6元/㎡•月
物业公司: 仁恒物业

项目介绍

浦发仁恒珊瑚世纪东至浦三路,西至渡桥路,北至康涵路,项目是浦房集团于2018年11月竞得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元南块04-04地块,项目将打造不少于931套住宅房源,整个社区由高层、洋房、别墅以及商业等配套组成。 浦发仁恒珊瑚世纪项目距离在建轨道交通线18号线周浦站约1.7公里,周边有万达广场,交通便利,区域商业配套完善。并且项目自带了建面约4000方的商业,且项目对面沿康涵路的住宅一楼会设置商业配套及净菜社和日常休闲娱乐配套。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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