浦发仁恒珊瑚世纪
均价64500元/㎡
浦东 / 康桥 /建面 130 - 130㎡
人工智能价值分析
浦发仁恒珊瑚世纪楼盘的优点明显：内部规划得分极高，达到了9.5分，且物业服务也相当出色，得分高达9.9分。此外，商业配套也非常完善，得分8.8分。医疗配套得分也不错，达到了8.5分。总体来说，该楼盘的内部规划、物业服务以及商业配套都是其优势所在。对于购房者来说，这些优势将为其提供舒适、便利的生活体验，值得考虑。

8.6分

综合得分
楼盘价格
8.1
内部规划
9.5
交通配套
7.8
医疗配套
8.5
教育配套
7.0
商业配套
8.8
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[浦发仁恒珊瑚世纪周边楼盘评分对比]
小区名称 浦发仁恒珊瑚世纪 中骏柏景湾 保利首创丨颂 六十四阶别墅 海上溪云
楼盘价格 8.1 9.6 9.0 9.8 8.3
内部规划 9.5 9.8 9.8 8.1 7.8
交通配套 7.8 7.2 6.3 9.1 9.4
医疗配套 8.5 5.4 5.7 6.2 6.2
教育配套 7.0 5.6 5.3 9.3 9.3
商业配套 8.8 6.9 6.7 9.1 9.4
物业服务 9.9 7.3 9.8 9.6 7.7
综合评分 8.6 7.6 7.7 8.9 8.5
综上：浦发仁恒珊瑚世纪物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
浦发仁恒珊瑚世纪位于浦东康桥商圈， 由上海新联弈房地产发展有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼#高层， 容积率为1.7， 绿化率达35%， 户型 130-130㎡， 三居， 最近开盘时间为2022年02月11日， 销售均价为64500元/㎡ ，物业公司为仁恒物业。
所属区域
浦东-康桥
建筑类别
板楼#高层
占地面积
112400平米㎡
建筑面积
66091平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.7
绿化率
35%
装修情况
待定
产权
普通住宅：70年
开发商
上海新联弈房地产发展有限公司
物业公司
仁恒物业
开盘时间
2022年02月11日
交房时间
2022-10-31
楼盘价格
8.1 分
本楼盘当前价格为64500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在62007元/㎡左右，二手房小区均价在57889元/㎡左右。
浦发仁恒珊瑚世纪与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
64500
周边新房
62007
浦发仁恒珊瑚世纪与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
64500
中骏柏景湾
46700
六十四阶别墅
49658
浦发仁恒珊瑚世纪与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
64500
周边二手房
57889
浦发仁恒珊瑚世纪与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
64500
阳光城丽景湾PLUS
77168
仁恒珊瑚世纪
73565
内部规划
9.5 分
浦发仁恒珊瑚世纪位于浦东康桥商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼#高层，容积率为1.7，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积130-130㎡之间。
楼盘户型
浦发仁恒珊瑚世纪 楼盘面积段为130-130㎡， 总价段为 838-838万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
1.7
区域均值
1.6
交通配套
7.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>周浦站</b>直线距离1.83KM，周边三公里内有<b>70个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>17%，</b>距离本楼盘最近的是<b>渡桥路上南路</b>站。
浦发仁恒珊瑚世纪周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
6
公交
70
85
浦发仁恒珊瑚世纪周边地铁及公交站
地铁

周浦

地铁18号线 1.83KM

康桥

地铁18号线 2.62KM

繁荣路

地铁18号线 2.63KM

公交站

渡桥路上南路

浦东61路 0.16KM

上南路渡桥路

浦东97路 0.23KM

浦三路上南路

浦东98路 0.45KM

渡桥路年家浜路

浦东61路 0.48KM

上南路曲桥路

浦东61路;浦东97路;浦东98路 0.66KM

医疗配套
8.5 分
浦发仁恒珊瑚世纪三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
43
31
医院名称 医院类型 距离
承和堂贴膏(NO625) 社区及诊所 0.34KM
好药师大药房(丽泽店) 社区及诊所 1.15KM
家家乐大药房(上南路店) 社区及诊所 1.47KM
国珍健康生活馆 社区及诊所 1.48KM
上海厚祥中医诊所 社区及诊所 1.58KM
教育配套
7.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>20</b>个学校，幼儿园数量9个，小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>44%，</b>
浦发仁恒珊瑚世纪三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
5
9
小学
6
10
幼儿园
9
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 周浦幼儿园(康景部) 0.26KM
浦东新区七色花幼儿园(梓康部) 1.06KM
小学 上海市浦东新区康桥实验小学 0.71KM
中学 上海开放大学附属高级中学(长宁科技分校新城教学点) 0.91KM
商业配套
8.8 分
浦发仁恒珊瑚世纪三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
39
57
公园
0
7
商场
4
7
超市
65
53
浦发仁恒珊瑚世纪周边商业列表
超市

清美鲜食(上南店)

0.12KM

一心玛特生鲜生活超市(渡桥路店)

0.2KM

好邻家生鲜超市(上南路店)

0.27KM

华联超市(NO.3676店)

0.35KM

如海超市(上南路店)

0.65KM

商场

领丰汇

1.15KM

新田360广场(上海康桥店)

1.8KM

苏宁百货(周浦万达店)

1.86KM

万达广场(上海周浦店)

1.96KM

银行

上海市银行贷款签约中心

0.27KM

中国银行(上海市周浦支行)

1.84KM

中国银行(南汇支行国际结算与金融产品部)

1.84KM

中国工商银行(年家浜路支行)

1.91KM

中国工商银行24小时自助银行(年家浜路支行)

1.92KM

物业服务
9.9 分
浦发仁恒珊瑚世纪物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.6
区域均值
3.5
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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