北近监狱，东近公墓，周围比较荒凉，在那样低端定价4.1万元偏高一些

说不好的都是没买的，说好的都是买了的

七十几平的一房。。。。做二房不好吗。

监狱就在隔壁，和墓地隔了一个丰和雅苑，出门就一条东边的小路（和丰和雅苑拆迁以及路口的公租房共享），早高峰估计要堵n个红绿灯。西小门也是迟迟没有进展。本身离地铁就不近，如果西边小门不开，那就更远了。当然最主要还是价格优势，之前传闻4.75左右，和南四高动迁房差不多。

地段一般。小区东边步行500m即墓，北边和监狱0距离。周边有点荒凉，杂草丛生，离地铁步行2公里+。小区只有一个门，出小区只有一条路，需经墓。小区内部楼间距一般，噪音、灰尘不少。

周围真的很慌，去看了1期卖掉的那几栋楼，入住率超低，门口进出的人很少很少。要买的人建议实地考察后慎重决定。

从地图上看，有一个墓地，听说旁边还有一个监狱，另外交通很不方便，两边有两条河，但是桥距离小区比较远，出去估计不方便

物业倒是弄得挺干净的，就是楼层太高了，栋距一般，所以显得一大块黑压压的挡在前面，小区绿化也不好，沙盘看还行，实际绿化就是面子上弄了些，显得光秃秃的。

壹府澜庭北边的康桥山庄也是墓地，还6w呢。 周浦监狱布看着和工厂似的，只要不买北边那一排还好。

旁边墓地，得房率又低70% 装修一般般，地段一般般。