基本信息

楼盘名称: 品尊国际
项目特色: 地铁沿线 改善房 配套完善 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 109800元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 1504万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2014年05月31日  开盘通知
交房时间: 2017-03-28
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海明捷置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 58909

预售许可证

预 售 证 : 普陀房管(2014)预字0000262号
发证时间: 2014-06-18
绑定楼栋: 51#52#
预 售 证 : 普陀房管(2011)预字1277号
发证时间: 2011-10-23
绑定楼栋: 49#50#53#54#
预 售 证 : 普陀房管(2010)预字0716号
发证时间: 2010-12-18
绑定楼栋: 64#66#67#
预 售 证 : 普陀房管(2009)预字1084号
发证时间: 2009-11-22
绑定楼栋: 68#69#
预 售 证 : 普陀房管(2009)预字1085号
发证时间: 2009-11-22
绑定楼栋: 45#46#
预 售 证 : 普陀房地(2009)预字0270号
发证时间: 2009-05-16
绑定楼栋: 31#32#
预 售 证 : 普陀房地(2008)预字0000278号
发证时间: 2008-05-10
绑定楼栋: 19#20#29#
展开

小区规划

占地面积: 190000㎡
建筑面积: 700000㎡
容积率: 2.5
绿化率: 2.9%
停车位: 1∶1.8(地上500个,地下2991个)
停车配比: 1:1.01
规划户数: 2788
楼层状况: 品尊国际共10个楼栋,楼栋大部分为31 层,一期3幢,二期共7幢,其中3幢32层,3幢30层,1幢18层,三期待定。
楼栋总数: 10
物业费: 3.2元/㎡•月
物业公司: 新加坡怡安物业管理有限公司

项目介绍

品尊国际是今年内环沿线推出的最大项目之一,总建筑面积约70万平,其中地上建筑面积约53万平,是集高档住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体。住宅部分约为33万平,分二期建设,其中一期今年5月推出,房型有2至4房,面积98至173平。建材品质精益求精,采用德国旭格门窗系统、爱和陶ICOT品牌外墙砖、美国布朗TITON品牌窗式进风器、意大利科曼利COMELIT品牌彩色可视对讲、上海瑞斯乐RISEAL品牌进户门、德国瑞高BESTKO品牌门锁、上海三菱NEXWAY-S品牌电梯。细节彰显品质,细节提升价值,在品尊国际,每一处细节都彰显。约4500平的MOB健身俱乐部,设有室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆多项功能。社区全面人车分流,车辆可便捷地驶入地下车库,以电梯直达居所;而行人则可在地上花园闲庭散步。品尊国际项目发展顾问是世邦魏理仕。酒店管理是美国万豪国际酒店集团旗下万丽酒店。酒店市场咨询顾问是香港浩华。室内装饰是美国VOA集团、上海高迪、健身俱乐部是澳大利亚MOB(上海铭澳健身管理有限公司)。园林风格:东南亚园林景观:巴厘岛风情空中花园。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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