帕缇欧香苑
均价38000元/㎡
青浦 / 青浦新城 /建面 118 - 162㎡
人工智能价值分析
帕缇欧香苑楼盘有着较高的综合评分，其中医疗配套和商业配套得分都很高，为居住者提供了便利的生活服务。内部规划也很优秀，能够让居住者享受到更加舒适的居住环境。教育配套也很不错，为有孩子的家庭提供了方便。交通配套也是很不错的，让居住者能够快速便捷地出行。虽然物业服务得分相对较低，但在居住环境如此优越的情况下，物业服务也将会得到提升。总之，帕缇欧香苑楼盘是一处生活非常便利、舒适的居住地。

9.0分

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
9.5
交通配套
9.5
医疗配套
10.0
教育配套
9.8
商业配套
10.0
物业服务
5.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[帕缇欧香苑周边楼盘评分对比]
小区名称 帕缇欧香苑 鑫塔水尚 中铁逸都 恒文璞悦 新城盛世
楼盘价格 9.0 9.7 9.5 8.7 8.4
内部规划 9.5 9.9 10.0 9.8 9.6
交通配套 9.5 9.5 9.8 9.7 9.6
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 9.8 9.9 10.0 10.0 9.6
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.7
物业服务 5.2 8.2 5.9 9.0 8.0
综合评分 9.0 9.6 9.3 9.6 9.3
综上：帕缇欧香苑商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
帕缇欧香苑位于青浦青浦新城商圈， 由上海东航复地房地产开发有限公司打造， 楼盘共计56栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.76， 绿化率达35%， 户型 118-162㎡， 三居，四居， 最近开盘时间为2017年07月20日， 销售均价为38000元/㎡ ，物业公司为上海高地物业管理有限公司。
所属区域
青浦-青浦新城
建筑类别
小高层#高层
占地面积
397100平米㎡
建筑面积
292900平米㎡
规划户数
--
楼栋数
56
容积率
1.76
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
上海东航复地房地产开发有限公司
物业公司
上海高地物业管理有限公司
开盘时间
2017年07月20日
交房时间
2017-12-31
楼盘价格
9.0 分
本楼盘当前价格为38000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在39594元/㎡左右，二手房小区均价在38257元/㎡左右。
帕缇欧香苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38000
周边新房
39594
帕缇欧香苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38000
中铁逸都
34000
恒文璞悦
41000
帕缇欧香苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38000
周边二手房
38257
帕缇欧香苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
38000
帕缇欧香苑
42391
青松路447弄
35882
内部规划
9.5 分
帕缇欧香苑位于青浦青浦新城商圈，楼盘共计56栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.76，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积118-162㎡之间。
楼盘户型
帕缇欧香苑 楼盘面积段为118-162㎡， 总价段为 424-1980万元， 户型以三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
1.76
区域均值
1.2
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>青浦新城南站</b>直线距离2.07KM，周边三公里内有<b>91个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%，</b>距离本楼盘最近的是<b>青松路沪青平公路(南)</b>站。
帕缇欧香苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
3
公交
91
80
帕缇欧香苑周边地铁及公交站
地铁

青浦新城南

地铁示范区线 2.07KM

青浦新城

地铁17号线 2.73KM

公交站

青松路沪青平公路(南)

青车专线;青浦12路;松青线 0.17KM

青松公路沪青平公路(南)

青车专线;松青线 0.18KM

青松路沪青平公路

青浦18路;青浦1路;青浦27路 0.32KM

青昆路南太路

夏阳1路 0.6KM

青昆路城南村

夏阳1路 0.62KM

医疗配套
10.0 分
帕缇欧香苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
9
社区及诊所
73
31
医院名称 医院类型 距离
上海市青浦区中医医院 大型医院 1.68KM
复旦大学附属中山医院(青浦分院) 大型医院 2.93KM
复美大药房(青松店) 社区及诊所 0.34KM
青浦区妇幼保健所 社区及诊所 0.89KM
早源健康服务中心 社区及诊所 1.1KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>20</b>个学校，幼儿园数量4个，小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>37%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>
帕缇欧香苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
4
中学
8
5
小学
7
6
幼儿园
4
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 奇星幼儿园(青松路) 0.21KM
青浦区实验幼儿园(分园) 0.72KM
中学 青浦区农业技术学校 0.63KM
上海市青浦区东方中学 1.03KM
大学 上海市青浦区社区学院(上海开放大学青浦分校) 1KM
商业配套
10.0 分
帕缇欧香苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
63
33
公园
7
4
商场
8
6
超市
59
40
帕缇欧香苑周边商业列表
超市

联华超市(青松路店)

0.37KM

夏阳街道慈善超市(上海市青浦区沪青平公路5333号)

0.79KM

乐乐鲜生

0.88KM

联华超市(城中店)

1.11KM

欢迎超市

1.13KM

商场

凯特利广场

1.56KM

金域广场

1.61KM

东方商厦(青浦店)

1.61KM

万紫千红商城

1.75KM

满天星399广场

2.33KM

公园

青溪公园

0.69KM

侨鑫绿地

1.12KM

香雪公园

1.21KM

青浦公园

1.55KM

常青绿地

2.42KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(青浦支行营业厅)

1.29KM

中国建设银行24小时自助银行(青浦城东支行)

1.3KM

中国农业银行(青浦区环城支行)

1.32KM

中国农业银行24小时自助银行(上海青浦环城支行)

1.32KM

中国银行24小时自助银行(上海市青浦支行)

1.37KM

物业服务
5.2 分
帕缇欧香苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.7
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
0.7
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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