基本信息

楼盘名称: 欧洲城商铺
项目特色: 低密度 投资地产 教育资源
物业类别: 商住
产权年限: 40年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 莘砖公路3998弄

销售信息

参考均价: 住宅 18800元/㎡别墅 18800元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2015年11月26日  开盘通知
交房时间: 2015-06-30
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海松江礼品诚置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10471

预售许可证

预 售 证 : 松江房管(2014)预字000154号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 117401.0㎡
建筑面积: 209200.0㎡
容积率: 1.2
绿化率: 30%
停车位: 3851
停车配比: 暂无数据
规划户数: ,
楼层状况: 总层数:17层地上层数:17层楼层状况:欧洲城商铺为写字楼底商
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.0元/㎡•月
物业公司: 上海孜然置业有限公司

项目介绍

欧洲城是欧洲商品中国直销中心——华东国际商品展贸中心(项目名欧洲城)地处上海松江莘砖公路3988号,距徐家汇商区20公里,项目占地面积117408平方米,总建筑面积约21万平方米,建成后的欧洲城主要由5栋大楼,6个展馆及部分商铺组成,其中规划建造的6个欧洲商品展馆是本项目的一大亮点,届时,将引进约1000个欧洲前沿品牌生产厂家一步到位汇聚于此,省掉中间的重复环节和税费,形成欧洲商品中国会展与直销中心。欧洲城将凭借其规模大、品种多、质量好、价格低、服务优的几大特色,成为华东地区一个以欧洲商品为特色的中高端品牌聚集地,吸引上海乃至华东地区人气聚集。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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