基本信息

楼盘名称: 南山雨果
项目特色: 品牌地产 低密度 公园 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 多层 小高层 高层
装修状况: 装修/毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 45000元/㎡别墅 41045元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2016年06月30日  开盘通知
交房时间: 2016年06月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海新南山房地产开发有限公司
售楼地址: 上海市青浦徐泾镇叶联路601弄(近联民路)
咨询电话: 400-625-0071 转

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1
绿化率: 41%
停车位: 1∶1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 总户数1422户当期户数1422户
楼层状况: 资料
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.85元/㎡•月
物业公司: 深圳赤湾物业管理有限公司上海分公司

项目介绍

南山雨果位于上海西郊传统的徐泾国际别墅区内,16万方法式建筑群地处大虹桥规划正核心,近揽高标准配置的教育、医疗、居住、文化等公共服务机构;公园、 绿化、水系环境舒适、宜人、赏心、悦目;上海的国际资源带高端配套和交通枢纽地缘优势,未来发展不可限量。, , 整个小区由三条原生河湾自然环抱,北侧与一条原生河流相邻,更独占一原生湖泊,整体以“原味塞纳河畔的法式风情”规划建设,营造城中罕有的国际化生态岛居生活。叶联路将小区划分为两个相对独立的组团,东区为联排别墅、大平层等的低密度组团;西区为11层法式小高层建筑。, , 泛亚景观倾心设计,糅合法式宫廷风格与法式田园风情的园林,带来如诗般的居住心情;3000平米全功能高端服务会所,外立面选用德国米黄全石材干挂,传承法式建筑的典雅与尊崇;精心设置的恒温地下泳池、运动健身区、红酒雪茄吧等多种生活服务,尽享尊荣。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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