南山雨果
均价45000元/㎡
青浦 / 徐泾 /建面 60 - 210㎡
人工智能价值分析
南山雨果楼盘综合评分8.5分,显示这个楼盘有很多优点。首先,这个楼盘的价格相对较低,获得了9.6分,适合那些想要在南山区购房的人。内部规划方面得到9.2分,意味着开发商注重空间布局和房屋设计。交通配套、商业配套和物业服务分别获得9.5分、8.6分和8.7分,这意味着这个楼盘周围有很好的交通和商业设施,并且物业服务质量高。虽然教育配套只获得5.3分,但这个楼盘附近有许多学校,包括国际学校,因此这个得分在一定程度上可以忽略。总体来说,南山雨果楼盘是一个低价位、内部规划好、交通方便、商业配套完善、物业服务优秀的楼盘。

8.5

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.2
交通配套
9.5
医疗配套
8.0
教育配套
5.3
商业配套
8.6
物业服务
8.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[南山雨果周边楼盘评分对比]
小区名称 南山雨果 上海捷克住宅小区 安澜西郊 虹桥时代广场(写字楼) 东滩花园
楼盘价格 9.6 10.0 9.9 9.6 9.6
内部规划 9.2 9.3 7.2 9.9 8.3
交通配套 9.5 9.9 9.6 9.8 10.0
医疗配套 8.0 8.0 8.8 8.8 10.0
教育配套 5.3 5.7 9.8 8.6 10.0
商业配套 8.6 8.8 9.8 9.5 10.0
物业服务 8.7 8.9 6.9 10.0 9.9
综合评分 8.5 8.8 8.8 9.6 9.6
综上:南山雨果在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
南山雨果位于青浦徐泾商圈, 由上海新南山房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为联排#多层#小高层#高层, 容积率为1, 绿化率达41%, 户型 60-210㎡, 一居,四居,二居,三居, 销售均价为45000元/㎡ ,物业公司为深圳赤湾物业管理有限公司上海分公司。
所属区域
青浦-徐泾
建筑类别
联排#多层#小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1
绿化率
41%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
上海新南山房地产开发有限公司
物业公司
深圳赤湾物业管理有限公司上海分公司
开盘时间
--
交房时间
2016年06月
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为45000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在43450元/㎡左右,二手房小区均价在70629元/㎡左右。
南山雨果与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45000
周边新房
43450
南山雨果与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45000
上海捷克住宅小区
33000
安澜西郊
56000
南山雨果与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45000
周边二手房
70629
南山雨果与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45000
君悦湾别墅
67920
南山雨果别墅
69895
内部规划
9.2
南山雨果位于青浦徐泾商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为联排#多层#小高层#高层,容积率为1,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达41%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积60-210㎡之间。
楼盘户型
南山雨果 楼盘面积段为60-210㎡, 总价段为 270-945万元, 户型以一居,四居,二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
41%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
1
区域均值
1.2
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>徐盈路站</b>直线距离2.38KM,周边三公里内有<b>80个公交站</b>,距离本楼盘最近的是<b>沪青平公路叶联路</b>站。
南山雨果周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
3
公交
80
80
南山雨果周边地铁及公交站
地铁

徐盈路

地铁17号线 2.38KM

蟠祥路

地铁2号线西延线 2.85KM

蟠龙路

地铁17号线 2.94KM

公交站

沪青平公路叶联路

851路;上青线;徐泾1路 0.32KM

徐盈路沪青平公路

青浦25路 0.53KM

联民路沪青平公路

776路;776路区间;872路;徐泾4路 0.59KM

沪青平公路明珠路(徐泾汽车站)

706路;706路区间;851路;865路;872路;上青线;徐泾1路;徐泾2路;徐泾2路区间 0.63KM

沪青平公路徐盈路

851路;青浦25路;上青线;徐泾1路 0.64KM

医疗配套
8.0
南山雨果三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
31
31
医院名称 医院类型 距离
好药师大药房(汇民药店) 社区及诊所 0.91KM
京汇医院 社区及诊所 0.93KM
好药师大药房(鑫福药店) 社区及诊所 0.93KM
暧呀口腔 社区及诊所 0.95KM
上海闵志伟口腔诊所 社区及诊所 0.97KM
教育配套
5.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校,小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>40%,</b>
南山雨果三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
3
5
小学
2
6
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
小学 青浦区徐泾第二小学 0.96KM
青浦区徐泾第一小学(徐民路) 1.75KM
中学 上海西华外籍人员子女学校 0.58KM
徐泾中学(诚爱路校区) 1.59KM
白求恩纪念中学 2.43KM
商业配套
8.6
南山雨果三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
24
33
公园
1
4
商场
2
6
超市
42
40
南山雨果周边商业列表
超市

鲜家惠生鲜食品

0.58KM

育才超市(徐育路店)

0.59KM

如海超市(徐泾新区店)

0.61KM

世纪华联超市(育才店)

0.61KM

美惠全连锁超市(徐泾新区店)

0.63KM

商场

虹桥食尚天地

1.04KM

天空万科广场

2.37KM

公园

健康主题公园

1.13KM

银行

交通银行24小时自助银行(上海徐泾支行)

0.84KM

交通银行(上海徐泾支行)

0.86KM

中国建设银行(上海徐泾支行)

0.96KM

中国建设银行24小时自助银行(上海徐泾支行)

0.97KM

中国邮政储蓄银行(京华路营业部)

1.03KM

物业服务
8.7
南山雨果物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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