基本信息

楼盘名称: 南桥金茂悦
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼 联排 多层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 住宅 546万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年05月27日  开盘通知
交房时间: 2022-07-05
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海榕域房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 71696

预售许可证

预 售 证 : 奉贤房管(2021)预字0000084号
发证时间: 2021-04-26
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉贤房管(2020)预字0000232号
发证时间: 2020-09-26
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉贤房管(2020)预字0000114
发证时间: 2020-06-17
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 54154㎡
建筑面积: 132983㎡
容积率: 1.6
绿化率: 1.6%
停车位: 1∶1.3
停车配比: 暂无数据
规划户数: 665
楼层状况: 地上楼层数:5-18层地下楼层数:1层
楼栋总数: 19
物业费: 4.7元/㎡•月
物业公司: 融侨物业

项目介绍

南桥金茂悦由高端人居中国金茂倾力打造,择址上海三大利好——国家自贸新区、2035规划奉贤新城、滨江南板块交汇之地,位于奉贤母亲河——金汇港旁,每日推窗见景、悦享生活。项目整体占地约54154.5㎡,总建筑面积约132983.41㎡,打造(建筑面积约)75-99㎡公寓、120-139㎡叠墅。区域所属范围资源汇集,生活、教育、娱乐、购物、医疗、生态等配套醇熟完善,尽致尽美;周边在建中上海之鱼、中央公园以及开放运营的九棵树艺术中心等最新上海名片,提升板块价值与底蕴。南桥金茂悦,以低密瞰景高层与临江奢适叠墅,带来更优越的人居体验,未来将成为奉贤人居新标杆。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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