基本信息

楼盘名称: 魔方社区(商办)
项目特色: 地铁沿线 幼儿园
物业类别: 商住 店铺
产权年限: 50年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 35000元/㎡商铺 40000元/㎡商业 40000元/㎡写字楼 40000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2015年12月05日  开盘通知
交房时间: 2017年03月31日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 上海乾界置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 52085

预售许可证

预 售 证 : 沪(2018)嘉字不动产权第014505号
发证时间: 2018-06-30
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 嘉定房管(2015)预字0000682号
发证时间: 2015-12-07
绑定楼栋: 沪宜公路4424号等共15套商铺,面积:38-129平
预 售 证 : 嘉定房管(2015)预字0000683号
发证时间: 2015-12-01
绑定楼栋: 民悦街35号等共631套

小区规划

占地面积: 21684㎡
建筑面积: 60000㎡
容积率: 1.85
绿化率: 50%
停车位: 640
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 3栋11层小高层和1-3层商业组成
楼栋总数: 3
物业费: 3.9元/㎡•月
物业公司: 上海深和平物业管理有限公司

项目介绍

魔方社区,位于地铁11号线嘉定西站,沪宜公路与胜辛路交汇处,涵盖24小时魔力生活街区与LOFT青年公寓,以互联网用户思维为导向,创造性采用C2B开发模式,将打造集居住、投资、经营、创业为一体的创新型都市社区。, 魔方社区以C2B模式,广泛征集客户痛点、痒点,巧妙设计创新、时尚、实用的个性生活空间,挑空、双卫、多功能客厅、干湿分离卫生间、休闲餐吧、超大衣柜、独立衣帽间、百变收纳,随喜任性!, 魔方社区位于社交型商业街区,让年轻人的圈子更加有趣、有料,街区以时尚休闲、潮流体验为主力业态,辅以一站式无忧社区服务,街区无线WIFI全覆盖,将成为上海最炫酷、时尚的社区商业中心。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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