基本信息

楼盘名称: 新湖明珠城三期晶钻水岸
项目特色: 地铁沿线 改善房 配套完善 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 60000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2014年06月29日  开盘通知
交房时间: 2008-12-01
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海新湖房地产开发有限公司
售楼地址: 普陀区东新路68号(与光复西路交界)
咨询电话:

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.74
绿化率: 41.2%
停车位: 1333
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2000户
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.88元/㎡•月
物业公司: 上海新湖物业管理有限责任公司

项目介绍

新湖明珠城三期晶钻水岸位于普陀区光复西路、东新路,属内环线以内、苏州河沿线。占地面积约420亩,总建筑面积约90万平方米,分四期开发。新湖明珠城三期晶钻水岸紧依苏州河而建,周边生活配套设施齐全已形成一个成熟的生活圈。1200米苏州河水岸、100000平方米的小区大型绿化园林与12000平方米普陀公园塑造稀有生态住宅环境。社区内设有会所、幼儿园、学校等各种配套设施,小区房型从单身公寓到气派复式,高科技智能化系统及住宅新技术的运用可以满足各种家庭结构的居家需求。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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