基本信息

楼盘名称: 明天华城
项目特色: 地铁沿线 改善房 大型商超 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 46700元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年07月02日  开盘通知
交房时间: 2018年06月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 15833

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管(2019)预备字000145号
发证时间: 2019-06-11
绑定楼栋: 56号楼,57号楼
预 售 证 : 浦东新区房管(2016)预字0000349号
发证时间: 2016-08-13
绑定楼栋: 周星路500弄50,周星路500弄47,周星路500弄48,周星路500弄51,周星路500弄53,周星路500弄55,周星路500弄52,周星路500弄20,周星路500弄21,周星路500弄17,周星路500弄02,康沈路2262弄14,周星路500弄41,周星路500弄31,周星路500弄49,周星路500弄38,周星路500弄30,周星路500弄46,康沈路2262弄17,康沈路2262弄11,康沈路2262弄08,康沈路2262弄05,康沈路2262弄02,周星路500弄03,周星路500弄11

小区规划

占地面积: 166986.0㎡
建筑面积: 300000.0㎡
容积率: 1.83
绿化率: 35%
停车位: 1760
停车配比: 暂无数据
规划户数: 总户数2200户当期户数2200户
楼层状况: 明天华城由15 - 18层高层组成
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.75元/㎡•月
物业公司: 上海华城物业有限公司

项目介绍

明天华城位于浦东周康板块,总建筑面积约30万平,涵盖精品住宅、商业、办公等多重物业。 明天华城靠近轨道交通11号线、16号线、18号线(在建中),20余条公交线路,交通便捷。 明天华城外立面采用ARTDECO建筑风格,是区域内采用ARTDECO建筑风格设计的社区。, , 明天华城位于周浦板块,商业配套较齐全,如小上海商业城、周浦万达广场。明天华城项目本身规划有1万平方米商业街,近7万平方米综合商业,形成齐全的商业配套。 明天华城项目分三期开发,首期房源建筑面积约87-196平米,以两房为主,面积约87-90平方米。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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