明天华城
均价46700元/㎡
浦东 / 周康 /建面 72 - 149㎡
人工智能价值分析
华城楼盘综合评分高达9.2分,主要得益于其优秀的内部规划和全面的配套设施。该楼盘的交通、医疗、教育和商业配套均达到了9.6分以上的高分,为业主提供了便利的生活环境。值得一提的是,楼盘的医疗配套得分高达10.0分,可见其对业主生活质量的重视程度。此外,项目价格也获得了9.6分的高分,表明该楼盘价格合理,具有较高的性价比。总之,华城楼盘是一个内部规划优秀、配套设施齐全、性价比较高的优质楼盘。

9.2

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.9
交通配套
9.7
医疗配套
10.0
教育配套
9.6
商业配套
9.7
物业服务
6.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[明天华城周边楼盘评分对比]
小区名称 明天华城 御沁园 尚景丽园 柏澜晶舍 新城西岸公园
楼盘价格 9.6 8.2 9.6 9.4 9.7
内部规划 9.9 8.4 9.8 9.9 9.7
交通配套 9.7 9.6 9.8 9.7 9.9
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 9.6 9.5 8.3 8.6 9.3
商业配套 9.7 9.5 9.5 9.9 10.0
物业服务 6.0 6.7 5.2 7.7 8.4
综合评分 9.2 8.8 8.8 9.3 9.5
综上:明天华城教育配套,内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
明天华城位于浦东周康商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为1.83, 绿化率达35%, 户型 72-149㎡, 三居,二居,一居, 最近开盘时间为2019年07月02日, 销售均价为46700元/㎡ ,物业公司为上海华城物业有限公司。
所属区域
浦东-周康
建筑类别
高层
占地面积
300000.0平米㎡
建筑面积
166986.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.83
绿化率
35%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
上海华城物业有限公司
开盘时间
2019年07月02日
交房时间
2018年5月31日
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为46700元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在48246元/㎡左右,二手房小区均价在51543元/㎡左右。
明天华城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46700
周边新房
48246
明天华城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46700
御沁园
56000
尚景丽园
40000
明天华城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46700
周边二手房
51543
明天华城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46700
明天华城
73245
康林公寓
44435
内部规划
9.9
明天华城位于浦东周康商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为1.83,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积72-149㎡之间。
楼盘户型
明天华城 楼盘面积段为72-149㎡, 总价段为 336-695万元, 户型以三居,二居,一居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部10户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
1.83
区域均值
1.6
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>繁荣路站</b>直线距离1.01KM,周边三公里内有<b>97个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的是<b>周星路周祝公路</b>站。
明天华城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
6
公交
97
85
明天华城周边地铁及公交站
地铁

繁荣路

地铁18号线 1.01KM

沈梅路

地铁18号线 1.09KM

周浦

地铁18号线 1.93KM

周浦东

地铁16号线 2.66KM

公交站

周星路周祝公路

浦东61路 0.29KM

康沈路繁荣路

624路;796路;992路;沪南线;南新专线;浦东101路;浦东110路;浦东16路;浦东34路;浦东52路;浦东64路;浦东97路;浦东98路;浦东98路区间;浦卫线 0.41KM

瑞浦路瑞阳路

624路;975路;992路;1117路;浦东101路;浦东52路;浦东61路 0.44KM

周祝公路康沈路

624路;796路;975路;992路;浦东52路;浦东61路;浦东97路 0.46KM

周星路繁荣路

浦东61路 0.49KM

医疗配套
10.0
明天华城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
7
社区及诊所
77
31
医院名称 医院类型 距离
浦东新区周浦社区卫生服务中心 大型医院 0.95KM
上海市浦东新区周浦医院 大型医院 1.41KM
AED(上海市浦东新区周浦镇长乐养护院) 社区及诊所 0.21KM
养和堂(繁荣东路店) 社区及诊所 0.7KM
圣道健康守护中心 社区及诊所 0.8KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>34</b>个学校,幼儿园数量13个,<b>高于</b>该区域平均值<b>30%,</b>小学数量<b>9</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>10%,</b>中学数量<b>11</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>18%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
明天华城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
11
9
小学
9
10
幼儿园
13
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 东南幼儿园(御沁部) 0.34KM
澧溪幼儿园(瑞阳路店) 0.63KM
东南幼儿园(华庭部) 0.87KM
小学 浦东新区澧溪小学 0.9KM
中学 华东师范大学附属周浦中学 0.79KM
商业配套
9.7
明天华城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
65
57
公园
2
7
商场
5
7
超市
102
53
明天华城周边商业列表
超市

喜悦多超市

0.16KM

华城超市(周星路店)

0.25KM

全美超市(康沈路店)

0.3KM

瑞意超市

0.41KM

新联华超市(周祝公路店)

0.45KM

商场

上海绿地缤纷广场(周浦店)

1.79KM

万达广场(上海周浦店)

1.9KM

苏宁百货(周浦万达店)

1.95KM

绿地乐和城(上海周浦店)

2.75KM

领丰汇

2.9KM

公园

周浦文化公园

2.02KM

航城公园

2.86KM

银行

上海浦东江南村镇银行24小时自助银行

1.2KM

上海浦东江南村镇银行

1.21KM

24h自助银行服务

1.36KM

中国工商银行24小时自助银行

1.36KM

兴业银行(康沈路社区支行)

1.48KM

物业服务
6.0
明天华城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.75
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。