基本信息

楼盘名称: 名企公馆
项目特色: 低密度 投资地产 大型商超
物业类别: 写字楼
产权年限: 50年
建筑类别: 板塔结合
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 15000元/㎡写字楼 14000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2008年05月30日  开盘通知
交房时间: 2016-03-30
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海万居德实业有限公司
售楼地址: 上海市松江区泗砖南路255弄
咨询电话: 400-819-0069 转 10517

预售许可证

预 售 证 : 松江房地(2008)预字0320号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 181㎡
建筑面积: 281㎡
容积率: 1.45
绿化率: 1.55%
停车位: 1∶1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.80元/㎡•月
物业公司: 上海中企物业有限公司

项目介绍

名企公馆产业创新经济联盟位于上海市松江区,地处卖新公路与泗砖南路交汇处西北地块,东西向长约300米,南北向长约640米。西侧为现有景观河道,东侧新庙三路,南侧卖新公路,与项目之间是城市绿化带。, , 名企公馆总投资约2亿美金,占地面积181509.4平,建筑面积281503.2平,容积率1.45,绿化率35%。其中,一二期建筑面积16.4万㎡,共71栋128户,入住率超过93%;三期建筑面积14.8万㎡,共43栋197户。共开发109幢建筑,其中102幢为生产研发楼,5幢小高层为研发办公楼,2幢为生产辅助用房。项目分2期进行开发,包括生产研发楼、小高层研发办公楼。首期开工面积约16万平方米,均为4-5层框架结构研发楼,16种单元户型,面积在900-1500平米。空间自由分隔、层高3.3-4.5米,户型多种形式组合,可为入驻企业提供多样化的选择。, , 名企公馆是集创意研发、商务展示、品牌运作、电子信息、网络通讯、影视传媒、生命科研、艺术展示、动漫娱乐于一体的上海产业创新总部园。建筑形态包括4-5层的独栋、双拼、三拼全电梯房,面积900-2600平方米,多户型组合,空间自由分隔,充分满足智慧产业的需求。名企公馆,运用现代智能化楼宇管理体系。节能双层中空玻璃通透采光,品牌电梯户户独享,光纤网络,天然气、电视系统齐全到户,每户配置充裕车位,全方位体现品牌服务理念,瞭展未来办公空间发展趋势。入住名企公馆,可同时享受上海松江工业区政策优惠待遇及上海新闵经济开发区政策优惠待遇。, , 名企公馆携手知名物业公司——上海中企物业管理有限公司,中企物业为我国驻外使领馆指定服务机构,将为入驻企业提供专业服务。低于周边园区项目的物管费用,让入驻企业轻松享受高品质物业。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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