基本信息

楼盘名称: 民德花苑二期
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 106813元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 未定
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海民都置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 73252

预售许可证

预 售 证 : 静安房管(2020)预字0000041号
发证时间: 2020-04-11
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 18493.2㎡
建筑面积: 67129.28㎡
容积率: 1.6
绿化率: 35%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 756
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 10.8元/㎡•月
物业公司: 戴德梁行

项目介绍

民德花苑二期项目由上海民都置业有限公司开发建筑,上海民强投资(集团)有限公司投资建筑。项目为总建筑面积为50000平方米,共建7幢跌宕起伏的法式主义建筑美宅。民德花苑二期与西侧的铭德国际广场同为上海名都置业有限公司开发,整个地块为商住办综合性质。铭德国际广场为双子楼建筑,其中一栋为写字楼,一栋为铭德莱星顿广场酒店,物业管理为戴德梁行。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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