基本信息

楼盘名称: 美溪里
项目特色: 品牌地产 低密度 公园 景观居所
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 18000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年08月20日  开盘通知
交房时间: 2019-06-01
主力户型: 三室(5)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海同堰房产开发经营有限公司
售楼地址: 东至:石水路南至:金张公路西至:留溪路北至:康清路
咨询电话: 400-819-0069 转 10473

预售许可证

预 售 证 : 金山房管(2018)预字0000156号
发证时间: 2018-05-31
绑定楼栋: 15#16#17#18#19#20#21#22#23#24#25#26#27#28#29#30#31#32#33#34#35#36#37#38#39#40#41#42#43#44#45#46#47#48#49#50#51#52#53#54#55#56#57#58#59#60#61#62#63#64#65#66#67#68#69#70#71#72#73#74#75#76#

小区规划

占地面积: 22800㎡
建筑面积: 27360㎡
容积率: 1.2
绿化率: 1.2%
停车位: 1∶1.8
停车配比: 暂无数据
规划户数: 177
楼层状况: 1栋8层小高层,2栋11层小高层,1栋保障房,剩余为叠加别墅或联排
楼栋总数: 40
物业费: 2.40元/㎡•月
物业公司: 上海同堰房产开发经营有限公司

项目介绍

美溪里位于金山区张堰镇。项目所在地块金山区张堰镇区JSS6-0101单元02-01地块编号为(201402602),位于金山区张堰镇,四至范围为(东至:石水路,南至:金张公路,西至:留溪路,北至:康清路),用地面积为(22799.6平方米),可建面积约为(27359.52平方米)。, 该地块于(2014-03-20)被(上海出谷莺实业 有限公司)以(14400万元)的终报价竞得,溢价率达到(75.44)。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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