美溪里
均价18000元/㎡
金山 / 金山新城 /建面 126 - 145㎡
人工智能价值分析
美溪里楼盘综合评分较高,其中价格、内部规划、交通配套、商业配套以及物业服务得分较高,显示出该楼盘具有很好的性价比和便利性。在价格方面,该楼盘的价格相对较为亲民,符合大众购房需求;内部规划得分高,显示出该楼盘的户型设计合理,居住舒适度高。交通配套和商业配套方面,该楼盘周边交通便利、商业设施齐全,生活便利性高。物业服务得分最高,显示出该楼盘物业管理服务质量优秀,能够为业主提供良好的生活环境。因此,该楼盘的优点在于价格亲民、内部规划合理、交通商业配套完善以及物业服务优秀。

7.7

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
8.6
交通配套
8.2
医疗配套
5.5
教育配套
5.0
商业配套
6.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[美溪里周边楼盘评分对比]
小区名称 美溪里 上海新金山广场(写字楼) 现代御墅 上海高尔夫社区汤泉美地城 正阳世纪星城
楼盘价格 9.6 9.8 9.7 9.5 9.8
内部规划 8.6 5.8 7.8 8.9 9.1
交通配套 8.2 10.0 9.8 5.9 10.0
医疗配套 5.5 10.0 9.8 6.0 10.0
教育配套 5.0 10.0 10.0 5.2 10.0
商业配套 6.0 10.0 10.0 5.3 10.0
物业服务 9.7 9.7 9.6 9.9 5.8
综合评分 7.7 9.1 9.4 7.3 9.2
综上:美溪里在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
美溪里位于金山金山新城商圈, 由上海同堰房产开发经营有限公司打造, 楼盘共计40栋产品, 建筑类型为联排#小高层#高层, 容积率为1.2, 绿化率达35%, 户型 126-145㎡, 三居, 最近开盘时间为2018年08月20日, 销售均价为18000元/㎡ ,物业公司为上海同堰房产开发经营有限公司。
所属区域
金山-金山新城
建筑类别
联排#小高层#高层
占地面积
27360㎡
建筑面积
22800㎡
规划户数
--
楼栋数
40
容积率
1.2
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海同堰房产开发经营有限公司
物业公司
上海同堰房产开发经营有限公司
开盘时间
2018年08月20日
交房时间
2019-06-01
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为18000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在18433元/㎡左右,二手房小区均价在23747元/㎡左右。
美溪里与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
18000
周边新房
18433
美溪里与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
18000
现代御墅
15000
上海高尔夫社区汤泉美地城
19300
美溪里与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
18000
周边二手房
23747
美溪里与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
18000
园与墅
15139
金山亭林别墅
14257
内部规划
8.6
美溪里位于金山金山新城商圈,楼盘共计40栋产品,建筑类型为联排#小高层#高层,容积率为1.2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积126-145㎡之间。
楼盘户型
美溪里 楼盘面积段为126-145㎡, 总价段为 252-403万元, 户型以三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
1.6
交通配套
8.2
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>56个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>17%,</b>距离本楼盘最近的是<b>张堰二路招呼站</b>站。
美溪里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
56
68
美溪里周边地铁及公交站
公交站

张堰二路招呼站

1659路[原张堰2路北段] 0.24KM

金张公路张泾桥

金石线;金张卫支线;张堰三路/1663路;朱石专线 0.3KM

金张公路农业银行

金石线;金张卫支线;张堰一路;朱石专线 0.34KM

东贤路新华路

1659路[原张堰2路北段];1660路[原张堰2路南段];张堰三路/1663路;张堰一路 0.49KM

张堰大街

1660路[原张堰2路南段] 0.51KM

医疗配套
5.5
美溪里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
7
22
医院名称 医院类型 距离
上海钱正迁口腔诊所 社区及诊所 0.41KM
出凡口腔 社区及诊所 0.41KM
好药师大药房(留溪药店) 社区及诊所 0.46KM
恒德大药房(新华路药店) 社区及诊所 0.46KM
恒德大药房(张堰镇店) 社区及诊所 0.59KM
教育配套
5.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校,小学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>大学数量<b>1</b>个,
美溪里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
3
4
小学
1
5
幼儿园
0
7
分类 学校名称 距离
小学 张堰小学 1.09KM
中学 张堰二中 0.22KM
张堰中学 0.28KM
上海工商职业技术学校(金山分校) 0.48KM
大学 上海中侨职业技术大学(金山校区) 2.2KM
商业配套
6.0
美溪里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
6
27
公园
2
2
商场
0
2
超市
10
24
美溪里周边商业列表
超市

农工商超市(张堰店)

0.42KM

家家百货店

0.43KM

联华生活馆(松金公路店)

0.64KM

宝丽鲜生活超市

0.65KM

新世纪华联(新华路店)

0.85KM

公园

张堰公园

0.37KM

鲁堰村村民公园

1.89KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(上海张堰支行)

0.34KM

上海农商银行(张堰支行)

0.37KM

上海农商银行24小时自助银行(张堰支行)

0.38KM

中国邮政储蓄银行ATM(张堰支行)

0.39KM

中国邮政储蓄银行(张堰邮局营业部)

0.4KM

物业服务
9.7
美溪里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.4
区域均值
2.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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