美兰天地
均价36000元/㎡
宝山 / 其他 /建面 597 - 688㎡
人工智能价值分析
美兰天地楼盘的优点主要有以下几个方面：一是项目价格相对较高，但是也能够得到更好的品质和服务；二是交通配套完善，方便出行；三是医疗配套齐全，能够满足居民的医疗需求；四是商业配套完善，生活购物便利；五是物业服务优良，能够保证居民的生活质量。综合来看，美兰天地楼盘是一款综合评分较高，具有较多优点的楼盘。

8.4分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
7.3
交通配套
8.9
医疗配套
9.6
教育配套
5.1
商业配套
9.6
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[美兰天地周边楼盘评分对比]
小区名称 美兰天地 天安象屿西江悦 卓越华润玲珑悦府 金融街美兰金悦府 万科琥珀墅
楼盘价格 9.5 8.9 8.9 9.3 9.6
内部规划 7.3 9.6 9.6 9.7 9.7
交通配套 8.9 8.0 8.2 6.0 9.6
医疗配套 9.6 9.5 9.8 6.2 9.6
教育配套 5.1 5.9 5.3 5.1 5.2
商业配套 9.6 7.1 9.4 5.3 8.5
物业服务 10.0 8.8 9.3 9.8 6.3
综合评分 8.4 8.2 8.5 7.4 8.3
综上：美兰天地商业配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
美兰天地位于宝山其他商圈， 由上置集团打造， 楼盘共计88栋产品， 建筑类型为多层， 容积率为0.4， 绿化率达45%， 户型 597-688㎡， 五居， 销售均价为36000元/㎡ 。
所属区域
宝山-其他
建筑类别
多层
占地面积
56000㎡
建筑面积
140000㎡
规划户数
88
楼栋数
88
容积率
0.4
绿化率
45%
装修情况
毛坯
产权
住宅：40年
开发商
上置集团
物业公司
--
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为36000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在36637元/㎡左右，二手房小区均价在52694元/㎡左右。
美兰天地与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
周边新房
36637
美兰天地与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
万科琥珀墅
28000
建发云锦湾
46187
美兰天地与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
周边二手房
52694
美兰天地与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
36000
阳光城花满墅
67339
正荣国领
61621
内部规划
7.3 分
美兰天地位于宝山其他商圈，楼盘共计88栋产品，建筑类型为多层，容积率为0.4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达45%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积597-688㎡之间。
楼盘户型
美兰天地 楼盘面积段为597-688㎡， 总价段为 2149-2476万元， 户型以五居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
45%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
0.4
区域均值
1.6
交通配套
8.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>美兰湖站</b>直线距离2KM，周边三公里内有<b>59个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>3%，</b>距离本楼盘最近的是<b>抚远路罗迎路</b>站。
美兰天地周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
4
公交
59
61
美兰天地周边地铁及公交站
地铁

美兰湖

地铁7号线 2KM

罗南新村

地铁7号线 2.04KM

公交站

抚远路罗迎路

1600路 0.64KM

抚远路美兰湖路

1600路 0.67KM

抚远路美艾路

1600路 0.89KM

抚远路美诺路

1600路 0.9KM

杨南路十年路

宝山92路 1.07KM

医疗配套
9.6 分
美兰天地三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
27
18
医院名称 医院类型 距离
上海市宝山区罗店医院 大型医院 2.25KM
罗店镇社区卫生服务中心(美兰湖分中心) 社区及诊所 1.18KM
上海美兰湖妇产科医院 社区及诊所 1.28KM
上海济坤全科诊所 社区及诊所 1.31KM
益丰大药房(罗迎店) 社区及诊所 1.48KM
教育配套
5.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>42%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
美兰天地三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
2
6
小学
4
7
幼儿园
3
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 宝山区小天鹅幼儿园(南东路) 1.92KM
小学 宝山区罗南中心校(美兰湖分校) 0.97KM
上海宝山区民办罗希小学 2.16KM
中学 美兰湖中学 1.1KM
上海市罗南中学 1.79KM
商业配套
9.6 分
美兰天地三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
25
27
公园
3
5
商场
2
4
超市
53
51
美兰天地周边商业列表
超市

兰馨超市(美兰湖路店)

0.93KM

联华超市(美艾路店)

1.35KM

顺驰超市

1.46KM

帛芳超市

1.56KM

老农民生鲜超市(美兰湖店)

1.56KM

商场

罗店宝龙广场

1.94KM

轧花记忆

2.07KM

公园

诺贝尔科技公园

1.16KM

中集中央公园

2.2KM

罗溪公园

2.51KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(美兰湖支行)

1.59KM

上海市农村商业银行(罗南支行)

1.94KM

上海农商银行24小时自助银行(罗南支行)

1.94KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(南东路营业所)

2.1KM

中国农业银行24小时自助银行(南东路店)

2.11KM

物业服务
10.0 分
美兰天地物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
8
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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