基本信息

楼盘名称: 金融街美兰金悦府
项目特色: 品牌地产 改善房
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 叠拼 小高层
装修状况: 毛坯#精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 42733元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 350万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年11月11日  开盘通知
交房时间: 20240301
主力户型: 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海融捷置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 85434

预售许可证

预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 35675㎡
建筑面积: 100000㎡
容积率: 2
绿化率: 35%
停车位: 771
停车配比: 1:1.1
规划户数: 795
楼层状况: 11栋小高层,4栋叠墅
楼栋总数: 15
物业费: 暂无数据
物业公司: 金融街物业

项目介绍

金融街美兰金悦府位于宝山区锦邑产城融合区内,美兰湖高尔夫球场南侧。总建面10万平,分南北两区,户型面积约89-102平小高层以及117-134平叠拼。为沪上青年聚集打造产业、生态、人文的活力新城社区。金融街美兰金悦府项目紧邻美兰湖景区,规划美兰西湖景区以及3400亩美兰湖国际高尔夫球场。周边还有最大郊野公园—顾村公园。项目3公里范围内分布着罗店镇社区卫生服务中心(美兰湖分中心)、还有三甲医院—华山医院北院以及罗店医院,美兰湖妇产科医院(第一妇婴分院)等医疗配套,周边还规划沪北国际医学中心,为健康保驾护航。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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