金融街美兰金悦府
均价42733元/㎡
宝山 / 罗店 /建面 89 - 102㎡
人工智能价值分析
金融街美兰金悦府楼盘价格合理，内部规划精良，配备高质量的物业服务，这些是其主要的优点。同时，该楼盘周边交通便利，可供居民使用的医疗、商业、教育设施也不少。这些优点让该楼盘成为一个适合居住的地方，特别是对于那些需要高质量物业服务和便利的生活方式的居民来说。

7.4分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.7
交通配套
6.0
医疗配套
6.2
教育配套
5.1
商业配套
5.3
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金融街美兰金悦府周边楼盘评分对比]
小区名称 金融街美兰金悦府 天安象屿西江悦 美兰天地 远洋鸿郡 卓越华润玲珑悦府
楼盘价格 9.3 8.9 9.5 7.7 8.9
内部规划 9.7 9.6 7.3 5.8 9.6
交通配套 6.0 8.0 8.9 9.9 8.2
医疗配套 6.2 9.5 9.6 9.7 9.8
教育配套 5.1 5.9 5.1 6.7 5.3
商业配套 5.3 7.1 9.6 9.5 9.4
物业服务 9.8 8.8 10.0 9.9 9.3
综合评分 7.4 8.2 8.4 8.3 8.5
综上：金融街美兰金悦府内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
金融街美兰金悦府位于宝山罗店商圈， 由上海融捷置业有限公司打造， 楼盘共计15栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2， 绿化率达35%， 户型 89-102㎡， 三居， 最近开盘时间为2022年01月01日， 销售均价为42733元/㎡ ，物业公司为金融街物业。
所属区域
宝山-罗店
建筑类别
小高层#高层
占地面积
100000平米㎡
建筑面积
35675平米㎡
规划户数
--
楼栋数
15
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
毛坯装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海融捷置业有限公司
物业公司
金融街物业
开盘时间
2022年01月01日
交房时间
2023年05月31日
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为42733元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在43842元/㎡左右，二手房小区均价在43037元/㎡左右。
金融街美兰金悦府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42733
周边新房
43842
金融街美兰金悦府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42733
天安象屿西江悦
42621
美兰天地
36000
金融街美兰金悦府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42733
周边二手房
43037
金融街美兰金悦府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42733
上置名人天地
25642
勤丰村
30122
内部规划
9.7 分
金融街美兰金悦府位于宝山罗店商圈，楼盘共计15栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-102㎡之间。
楼盘户型
金融街美兰金悦府 楼盘面积段为89-102㎡， 总价段为 456-523万元， 户型以三居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.6
交通配套
6.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>75%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>罗南新村站</b>直线距离2.45KM，周边三公里内有<b>40个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>34%，</b>距离本楼盘最近的是<b>杨南路潘泾路</b>站。
金融街美兰金悦府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
4
公交
40
61
金融街美兰金悦府周边地铁及公交站
地铁

罗南新村

地铁7号线 2.45KM

公交站

杨南路潘泾路

宝山92路 0.19KM

富锦路潘泾路

宝山83路;宝山90路 0.73KM

潘泾路富锦路

宝山90路 0.85KM

杨南路十年路

宝山92路 0.94KM

杨南路长山路

宝山92路 0.95KM

医疗配套
6.2 分
金融街美兰金悦府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
6
社区及诊所
15
18
医院名称 医院类型 距离
金匮堂(潘泾路店) 社区及诊所 1.17KM
复美大药房(富南店) 社区及诊所 1.87KM
雷允上国药(东太路店) 社区及诊所 2.07KM
北宗村卫生服务站 社区及诊所 2.26KM
上海济坤全科诊所 社区及诊所 2.29KM
教育配套
5.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>57%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
金融街美兰金悦府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
2
6
小学
3
7
幼儿园
1
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 宝山区小天鹅幼儿园(南东路) 2.06KM
小学 宝山区罗南中心校(美兰湖分校) 2.32KM
宝山区罗南中心校 2.41KM
中学 上海市罗南中学 1.9KM
美兰湖中学 2.43KM
商业配套
5.3 分
金融街美兰金悦府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
6
27
公园
1
5
商场
1
4
超市
32
51
金融街美兰金悦府周边商业列表
超市

迪百超市(春和路店)

0.88KM

品心生活超市(平价店)

1.26KM

家家乐超市(积福西路店)

1.28KM

福万家超市(月春路店)

1.32KM

华连爱心超市(月春路店)

1.33KM

商场

罗店宝龙广场

2.32KM

公园

诺贝尔科技公园

2.33KM

银行

上海市农村商业银行(罗南支行)

1.85KM

上海农商银行24小时自助银行(罗南支行)

1.85KM

中国农业银行24小时自助银行(南东路店)

2.13KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(南东路营业所)

2.16KM

上海市农村商业银行(24小时自助服务)

2.26KM

物业服务
9.8 分
金融街美兰金悦府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.3
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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