基本信息

楼盘名称: 美兰金色宝邸
项目特色: 地铁沿线 低密度 景观居所
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 独栋别墅 双拼 联排
装修状况: 毛坯装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 住宅 1000万元/套别墅 1000万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年12月31日  开盘通知
交房时间: 2014年6月18日
主力户型: 一室(2) 二室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海顾村房地产开发(集团)有限公司
售楼地址: 宝山罗泾潘沪路188弄
咨询电话: 400-819-0069 转 50025

预售许可证

预 售 证 : 宝山房管(2013)预字0479号
发证时间: 2013-10-04
绑定楼栋: 02,06
预 售 证 : 沪房地宝字2014第041607号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 宝山房管(2013)预字0147号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 47㎡
建筑面积: 91㎡
容积率: 1.3
绿化率: 1.30%
停车位: 1∶0.87(516个车位)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 592
楼层状况: 美兰金色宝邸有4栋17层公寓、1栋独栋别墅、5栋双拼、49栋联排别墅
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.5元/㎡•月
物业公司: 顾村物业公司

项目介绍

美兰金色宝邸位于宝山区罗泾。罗泾处于上海市北部,是宝山区城市建设区及上海国际航运中心的组成部分,规划以一核:罗泾公园为生态核心,二轴:以陈功路、罗宁路为城镇发展轴,三带:荻泾河、小川沙河、陶家河绿化景观带环绕,建设成为以中高档居住为主体,融行政办公、商业服务、文化教育、休闲娱乐等多元功能为一体的水韵生态城。 美兰金色宝邸,正处于一核、二轴、三带的核心交集,中心区位天然优越,尽享城市发展黄金轴线带来的便捷生活及无限价值。 区域内商业、教育、医疗、娱乐等配套成熟完善,更有逾数十亿投资规划建设的上海国际酒类贸易中心、上海东虹国际商城、宝山博览博物馆等,版块价值潜力无限。 近距离接驳轨道交通7号线美兰湖站及1号线富锦路站,尽享成熟便捷交通,出行无忧。 小区500米近邻115亩罗泾公园,不仅饱览自然风光,更如同拥有一个天然大氧吧,时时刻刻空气清新。 小区建筑采用经典优雅英伦风格,规划有4幢高层公寓及55栋别墅。小区内名品植株与园林小品交相掩映,景观大道与景观组团确保户户有景。60㎡菁英一房,98㎡甜蜜两房,满足对家的任意想象。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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