绿洲华亭茗苑
均价30000元/㎡
嘉定 / 嘉定镇 /建面 76 - 126㎡
人工智能价值分析
绿洲华亭茗苑楼盘价格优势明显，内部规划合理舒适，物业服务到位。同时，商业配套完善，提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择。楼盘周边交通便利，可快速到达市区和其他重要地段。此外，医疗和教育配套虽然不是最突出的，但也足够满足业主的基本需求。总体来说，绿洲华亭茗苑楼盘是一个性价比较高的选择，适合注重生活品质和价格的购房者。

6.3分

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
8.1
交通配套
5.3
医疗配套
5.6
教育配套
5.1
商业配套
5.8
物业服务
5.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[绿洲华亭茗苑周边楼盘评分对比]
小区名称 绿洲华亭茗苑 上海佳兆业城市广场 万科启宸 春申阳光 云麓之城
楼盘价格 9.0 9.4 9.9 7.0 9.6
内部规划 8.1 9.1 9.5 7.5 8.9
交通配套 5.3 9.6 7.7 5.2 8.2
医疗配套 5.6 5.4 9.5 5.4 9.7
教育配套 5.1 10.0 5.2 5.8 5.9
商业配套 5.8 9.9 7.9 5.5 7.3
物业服务 5.2 5.4 9.5 5.8 7.7
综合评分 6.3 8.7 8.3 6.1 8.0
综上：绿洲华亭茗苑在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
绿洲华亭茗苑位于嘉定嘉定镇商圈， 由上海绿洲华廷房地产有限公司打造， 楼盘共计78栋产品， 建筑类型为联排， 容积率为1.2， 绿化率达35%， 户型 76-126㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2016年06月01日， 销售均价为30000元/㎡ ，物业公司为上海绿洲中亿置业有限公司。
所属区域
嘉定-嘉定镇
建筑类别
联排
占地面积
46517平米㎡
建筑面积
9797平米㎡
规划户数
--
楼栋数
78
容积率
1.2
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
上海绿洲华廷房地产有限公司
物业公司
上海绿洲中亿置业有限公司
开盘时间
2016年06月01日
交房时间
2017年5月31日
楼盘价格
9.0 分
本楼盘当前价格为30000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在31500元/㎡左右，二手房小区均价在41833元/㎡左右。
绿洲华亭茗苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30000
周边新房
31500
绿洲华亭茗苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30000
云麓之城
37000
大华兰湖天境
25000
绿洲华亭茗苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30000
周边二手房
41833
绿洲华亭茗苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30000
绿洲香格丽花园别墅
45260
保利海上五月花别墅
69995
内部规划
8.1 分
绿洲华亭茗苑位于嘉定嘉定镇商圈，楼盘共计78栋产品，建筑类型为联排，容积率为1.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积76-126㎡之间。
楼盘户型
绿洲华亭茗苑 楼盘面积段为76-126㎡， 总价段为 190-612万元， 户型以三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.2%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
1.9
交通配套
5.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>18个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>76%，</b>距离本楼盘最近的是<b>华业路华博路</b>站。
绿洲华亭茗苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
3
公交
18
76
绿洲华亭茗苑周边地铁及公交站
公交站

华业路华博路

嘉定107路A线;嘉定107路B线 0.88KM

高石公路徐星路

嘉定107路A线;嘉定107路B线;嘉定64路B线 0.99KM

华业路纬三路

嘉定107路A线;嘉定107路B线 1.05KM

新园

嘉定107路A线;嘉定107路B线;嘉定64路B线 1.1KM

华高路华博路

嘉定107路A线;嘉定107路B线;嘉定64路B线 1.3KM

医疗配套
5.6 分
绿洲华亭茗苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
9
31
医院名称 医院类型 距离
上海医药嘉定大药房(华亭店) 社区及诊所 1.87KM
复美大药房(金翔店) 社区及诊所 2.08KM
华亭镇社区卫生服务中心分中心 社区及诊所 2.23KM
复美大药房(石村店) 社区及诊所 2.33KM
华亭镇塔桥社区卫生服务站 社区及诊所 2.39KM
教育配套
5.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>1</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>
绿洲华亭茗苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
0
5
小学
1
6
幼儿园
0
5
分类 学校名称 距离
小学 华亭镇民办华武小学 2.02KM
商业配套
5.8 分
绿洲华亭茗苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
13
29
公园
1
6
商场
0
5
超市
13
60
绿洲华亭茗苑周边商业列表
超市

闽联超市(浏翔公路店)

1.52KM

好多多超市(澄浏店)

1.53KM

联海超市(经五路店)

1.83KM

新佳佳生鲜超市

1.86KM

联华超市(华亭店)

1.91KM

公园

毛桥党建公园

2.49KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(华亭支行)

1.98KM

中国邮政储蓄银行(华亭支行)

1.98KM

中国农业银行24小时自助银行(上海华亭支行)

2.01KM

中国农业银行(上海华亭支行)

2.01KM

上海市农村商业银行(华亭支行)

2.11KM

物业服务
5.2 分
绿洲华亭茗苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
1.36
区域均值
2.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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